R$ 5.278/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.657/m²
Pedidos: 1.187 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.187 casas à venda no Santa Amélia pede entre R$ 4.310 e R$ 7.163 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.415 e R$ 8.658 por m² 1.187 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 5.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.657 |
A conta: R$ 950.000 ÷ 180 m² = R$ 5.278/m²; 5.278 ÷ 5.657 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.187 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
236 parecidos no Santa Amélia ↓
Rua Thomaz Naves, Santa Amélia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Thomaz Naves →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 16/06/2026 (141 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Geminada Linear de Alto Padrão no Jardim Atlântico - Um Verdadeiro Refúgio de Conforto e Elegância
Apresentamos esta incrível casa geminada totalmente linear, projetada com extremo bom gosto e sofisticação, localizada em uma das áreas mais valorizadas do bairro Jardim Atlântico, a poucos metros da orla da Lagoa da Pampulha e próxima à famosa Avenida Portugal. Aqui, você poderá desfrutar da qualidade de vida incomparável da região da Pampulha, cercado por espaços verdes, comércio variado e ótimas opções gastronômicas.
Destaques do Imóvel:
- Acabamento Premium: Pisos em porcelanato de alto padrão, rebaixamento em gesso com projeto luminotécnico sofisticado, e um charmoso deck de madeira com hidromassagem, ideal para relaxar.
- Design Moderno e Funcional: Com duas amplas salas, sendo uma de estar com painel de TV e um magnífico aquário marinho visível de ambos os ambientes, e uma sala de jantar integrada à cozinha americana.
- Cozinha Americana: Super arejada, clara, com armários planejados de alto padrão e acesso direto à área externa.
- Conforto para toda a família: São três quartos espaçosos, incluindo uma suíte, e dois dos quartos com armários planejados de excelente qualidade.
- Banheiros Modernos: Três banheiros, sendo dois sociais e um na suíte, todos equipados com armários e box de vidro.
Área Externa Excepcional:
- Um maravilhoso deck de madeira com hidromassagem para quatro pessoas, cercado por um pergolado em madeira, proporcionando um ambiente de tranquilidade e sofisticação.
- Espaço gourmet completo, com churrasqueira e bancadas, perfeito para reunir amigos e familiares.
- Área lateral espaçosa e um ambiente livre coberto, oferecendo ainda mais versatilidade.
Garagem: Para dois carros em vagas paralelas, garantindo praticidade e conforto. Área do Lote: 180m²
Valor: R$ 950.000,00
Uma residência perfeita para quem busca viver com estilo e conforto em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Venha conhecer e se encantar!Venha conhecer este imóvel.
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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236 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 6.450/mês
Comprar este
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 190.000 (20%) + ITBI ~R$ 28.500 + cartório até ~R$ 20.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.450 /mês
R$ 6.429 (R$ 36/m² · 180 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 135–225 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/06/2026: R$ 950.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 950.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.