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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Vila Cloris, por R$ 1.420.000, 3 quartos.
R$ 6.174/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vila Cloris: R$ 4.873/m²
Pedidos: 140 casas à venda no Vila Cloris em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (230 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 140 casas à venda no Vila Cloris pede entre R$ 3.181 e R$ 6.198 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.489 e R$ 6.915 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 6.174 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.873 |
A conta: R$ 1.420.000 ÷ 230 m² = R$ 6.174/m²; 6.174 ÷ 4.873 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Vila Cloris em 5 sites.
Rua dos Jacamins, Vila Cloris, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 14/06/2026 (143 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA MODERNA BAIRRO VILA CLORIS
03 QUARTOS | 02 SUÍTES | 02 VAGAS
230m2 de área construída R$1.420.000,00.
Primeiro pavimento:
- Sala ampla para dois ambientes;
- ?Cozinha com armários planejados;
- ?02 lavabos;
- ?Espaço gourmet com churrasqueira revestida, pergolado;
- ?Piscina aquecida com cascata;
- ?Corredor lateral;
- ?Área de lavanderia.
Segundo pavimento:
- 03 quartos com ar condicionado sendo 02 suites sendo uma com closet e varanda;
- ?Sala de TV com varanda;
- ?01 banheiro social.
02 vagas de garagem paralelas para carros de grande porte.
Diferenciais:
- Aquecimento solar nos banheiros;
- ?Energia fotovoltaica;
- ?Fechadura digital;
- ?Privacidade;
- ?Sistema de segurança;
Localização: Localizado no bairro Vila Cloris próximo à todo polo comercial e com fácil acesso para Avenida Pedro Primeiro, Cristiano Guimarães e Cristiano Machado.
Aceita FGTS e financiamento de todos os bancos.
Estuda carro como parte de pagamento.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
31 parecidos no Vila Cloris casa, 173–288 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 13.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.350, ~R$ 3.150 pagam o imóvel e ~R$ 10.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 284.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.600 + cartório até ~R$ 31.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 7.820 (R$ 34/m² · 230 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/06/2026: R$ 1.420.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.