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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Planalto, por R$ 1.350.000, 4 quartos.
R$ 6.136/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Planalto: R$ 5.474/m²
Pedidos: 937 casas à venda no Planalto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 937 casas à venda no Planalto pede entre R$ 3.889 e R$ 7.047 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.868 e R$ 8.871 por m² 937 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 6.136 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.474 |
A conta: R$ 1.350.000 ÷ 220 m² = R$ 6.136/m²; 6.136 ÷ 5.474 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 937 anúncios do Planalto em 5 sites.
IPTU R$ 270 por mês
Rua Adelina Sales Pereira, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa linear no bairro Planalto, situada em um lote de 360 m² em localização privilegiada e próxima a todo o comércio local. Perfeita para quem busca uma experiência de conforto, lazer e segurança.
Ambientes Internos:
- Quartos: 4 quartos com piso em tábua corrida, armários embutidos, cabeceiras e ar-condicionado; 2 suítes, sendo uma externa, ideal para escritório.
- Salas: Sala de TV ampla e sala de jantar espaçosa, com excelente iluminação natural.
- Cozinha e Despensa: Cozinha completa, bem equipada, com despensa.
- Dependência de Serviço: Quarto de empregada ao lado da cozinha, atualmente usado como quarto de despejo.
Área Externa e Lazer:
- Piscina com deck e cascata: Amplo deck de madeira e cascata, criando um espaço de lazer elegante e aconchegante.
- Sauna e Ducha: Integradas ao ambiente da piscina, ideais para relaxamento.
- Spa e Quiosque: Hidromassagem para até 8 pessoas ao lado da piscina, com quiosque acolhedor.
- Espaço Gourmet: Completo com churrasqueira, fogão a lenha, balcão amplo e banheiro exclusivo.
Comodidades e Estrutura:
- Área de Serviço Separada: Independente da casa, com quarto de despejo ao lado.
- Iluminação Embutida: Toda a casa, incluindo o espaço gourmet, conta com iluminação embutida, criando um ambiente moderno e acolhedor.
- Segurança Completa: Sistema de câmeras para proteção em todos os ambientes.
- Garagem: Espaço para até 5 veículos.
Essa casa oferece sofisticação, lazer e praticidade em uma das melhores localizações do bairro Planalto, por R$ 1.350.000,00.Venha conhecer este imóvel.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
179 parecidos no Planalto casa, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.950/mês · Alugar ~R$ 7.900/mês
Comprar este
~R$ 12.950 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 270/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.900 /mês
R$ 7.619 (R$ 35/m² · 220 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 270/mês
Comprar custa ~R$ 5.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/08/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.