R$ 21.550/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 198% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (413 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 384 casas à venda no Mangabeiras (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 198% mais por m² que as casas do bairro | 21.550 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.222 |
A conta: R$ 8.900.000 ÷ 413 m² = R$ 21.550/m²; 21.550 ÷ 7.222 = 2,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.222/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 1.193 por mês
Avenida José de Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose de Patrocinio Pontes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 27/08/2026 (69 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa aos pés da Serra do Curral, com vista definitiva para a cidade, e a poucos passos do Parque das Mangabeiras é um privilégio para poucos. Para quem gosta de estar cercado pela natureza, contemplar uma vista deslumbrante para o "belo horizonte". Essa casa foi pensada para quem gosta de receber, valoriza o contato com a natureza e não abre mão de privacidade e aconchego. Arquitetura e paisagismo assinados. Luxo nos detalhes, e acabamento de alto padrão. Móveis assinados, tapeçaria e obras de arte criando um cenário único e contemporâneo. Automação de cortinas, toldos e persianas. Cozinha equipada com eletrodomésticos premium. Revestimento em mármore de alto qualidade. Mobiliário assinado por designers renomados. Marcenaria em madeiras nobres como Pau Ferro e Imbúia natural. .
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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83 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 84.800 /mês
~R$ 83.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 83.600, ~R$ 19.800 pagam o imóvel e ~R$ 63.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.193/mês
entrada R$ 1.780.000 (20%) + ITBI ~R$ 267.000 + cartório até ~R$ 195.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 8.900.000 | 413 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 10.900.000 | 500 m² | preço anterior |
| 05/09/2026 | 08/09/2026 | R$ 8.900.000 | 413 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 10.900.000 | 500 m² | preço anterior |
| 23/07/2025 | 23/07/2025 | R$ 8.900.000 | 413 m² | preço anterior |
| 24/07/2026 | 11/08/2026 | R$ 10.900.000 | 500 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 04/11/2026 | R$ 8.900.000 | 413 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.900.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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