R$ 81,82/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,61/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 81,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,61 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 55 m² = R$ 81,82/m²/mês; 81,82 ÷ 80,61 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 5.322 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 22
57 parecidos no Santo Agostinho ↓
Avenida do Contorno, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/04/2026 (189 dias) · visto no ar em 24/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
🏡 Apartamento para locação no Santo Agostinho | 2 Quartos | 55m² Excelente oportunidade de morar em um dos bairros mais valorizados da cidade! Este apartamento combina conforto, praticidade e localização estratégica. ✨ Destaques do imóvel: 2 quartos, sendo 1 suíte 2 banheiros Armários planejados já instalados Locação padrão com armários Opção de locação mobiliada, com reajuste no valor 📍 Localização privilegiada, próximo a uma ampla rede de serviços e comércios: supermercados, padarias, academias, escolas, e fácil acesso ao transporte público. Ideal para quem busca qualidade de vida, comodidade e um ambiente agradável para viver!
*Gás e agua é medido individualmente*
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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57 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.800/mês · Alugar ~R$ 5.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.800 /mês
~R$ 9.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 957.200. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.000, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 22/mês
entrada R$ 191.440 (20%) + ITBI ~R$ 28.700 + cartório até ~R$ 21.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.300 /mês
R$ 4.500 (R$ 82/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 22/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Savassi ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/04/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.500/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.