R$ 2.491/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 200 casas à venda no Jardim Atlântico em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.164 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 200 casas à venda no Jardim Atlântico (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.730 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.472 e R$ 8.496 por m² 200 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% menos por m² que as casas do bairro | 2.491 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.201 |
A conta: R$ 2.900.000 ÷ 1.164 m² = R$ 2.491/m²; 2.491 ÷ 5.201 = 0,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 200 anúncios do Jardim Atlântico em 5 sites.
Média das casas à venda no Jardim Atlântico: R$ 5.201/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 569 por mês
25 parecidos no Jardim Atlântico ↓
Rua Ilha Grande, Jardim Atlântico, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 17/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa com 4 Quartos para Venda, Santa Amélia, próximo à Lagoa da Pampulha .
- Financiamento por Qualquer Banco
- Utilize seu FGTS
1º Pavimento: Sala para 3 Ambientes com Lareira; Lavabo; Varanda com Vista da Lagoa da Pampulha e da área de lazer; Cozinha com bancadas em granito e armários planejados; Despensa; Lavanderia de apoio; 10 Vagas de garagem sendo 2 Cobertas e paralelas;
2º Pavimento (Nível superior): 3 Quartos sendo 2 Suítes Master, 1 Suíte Master com closet, Varanda e vista da Lagoa da Pampulha, 1 Suíte com armário planejado, rebaixamento em gesso e vista da Igrejinha da Pampulha e 1 Quarto; 1 Rouparia; Banheiro da Suíte Master 1 com bancada em granito, cuba da pia dupla, ducha dupla, box em blindex, hidromassagem com vista para a Lagoa e aquecimento solar; Banheiro da Suíte Master 2 com bancada em granito, box em blindex, hidromassagem e aquecimento solar;
3º Pavimento (Nível Inferior): 1 Suíte Master com closet com varanda; Banheiro da Suíte com bancada em vidro temperado, cuba da pia em apoio, armário, box em blindex e aquecimento solar; 1 Escritório com armários e vista para o jardim; 1 Closet de louça; Adega; Área externa com deck em madeira, piscina revestida, espaço coberto utilizado como academia, Cozinha Gourmet com cooktop, forno, churrasqueira à carvão, vista para à Lagoa, Lavabo e jardins; Lavanderia; 2 Dependências de Empregadas completas;
Lote com 1.164m² sendo 470m² de área construída, metragem aproximada =========
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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25 parecidos no Jardim Atlântico os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 27.800 /mês
~R$ 27.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.250, ~R$ 6.450 pagam o imóvel e ~R$ 20.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 569/mês
entrada R$ 580.000 (20%) + ITBI ~R$ 87.000 + cartório até ~R$ 63.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/05/2026: R$ 2.900.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.900.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.