R$ 8.406/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.995/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (690 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 8.406 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.995 |
A conta: R$ 5.800.000 ÷ 690 m² = R$ 8.406/m²; 8.406 ÷ 9.995 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.712 por mês
Baixou ▼ 3,3 % desde : era R$ 6.000.000
Rua Professor Carlos Pereira da Silva, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Carlos Pereira da Silva →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Codigo do Imovel: 3343 - Casa de 2 pavimentos com 690 m2. Facil acesso ao bairro pelas 2 vias. Espacos sociais e de servico no 1 nivel e areas intimas no 2 . Salas muito espacosas para varios ambientes, 4 suites, escritorio, espaco gourmet, lazer.
A localizacao e super agradavel! Facil acesso, porem preservado dos ruidos de transito
Projeto arquitetonico arrojado! Moderno . funcional . aconchegante . versatil
. Possibilidades diversas alem de residencial . escritorios e servicos profissionais tais como arquitetura . engenharia . contabilidade . advocacia . moda . comercio de roupas . imobiliaria . salao de beleza e cuidados pessoais . clinicas . consultoria . e muito mais
. A fachada toda murada garante mais privacidade . jardins internos
. Vestibulo com pe direito duplo . mezanino . escadaria de madeira
.Lavabo . salao para varios ambientes . home cinema . nicho para adega . portas blindex para o avarandado . linda vista para o lazer e quintal
. Sala de jantar . estar intimo . cozinha americana com passagem para o espaco gourmet e o avarandado . gazebo . jardim e quintal
. Espaco gourmet fantastico! Fogao a lenha . ampla despensa . lavabo com teto solar e jardim
. Jardim . piscina . sala fitness . hidromassagem . sauna seca e a vapor . lavabo . pomar
. Espacosa lavanderia . dependencia completa de servico . acesso interno ao anexo de trabalho como expansao da casa . entrada e saida para a rua
2 nivel:
. Mezanino amplo . circulacoes espacosas para as suites e escritorio
. Suite master com 2 closets . terraco . quarto de banho . boxe separado chuveiro e sanitario . acesso ao terraco lateral
. 3 suites com varanda . vista para a piscina e quintal . armarios espelhados
. Amplo escritorio com bancadas de trabalho . copa de apoio . terraco
. Garagem coberta e fechada para 4 ou mais carros
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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100 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 56.200/mês · Alugar ~R$ 41.300/mês
Comprar este
~R$ 56.200 /mês
~R$ 54.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 54.500, ~R$ 12.900 pagam o imóvel e ~R$ 41.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.712/mês
entrada R$ 1.160.000 (20%) + ITBI ~R$ 174.000 + cartório até ~R$ 127.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.300 /mês
R$ 39.590 (R$ 57/m² · 690 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 517–863 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.712/mês
Comprar custa ~R$ 14.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 6.000.000 | 930 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 17/09/2026 | R$ 6.000.000 | 690 m² | preço anterior |
| 19/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 5.800.000 | 690 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.