R$ 4.077/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Dona Clara: R$ 5.686/m²
Pedidos: 259 casas à venda no Dona Clara em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 259 casas à venda no Dona Clara (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.098 e R$ 8.625 por m² 259 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.077 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.686 |
A conta: R$ 2.650.000 ÷ 650 m² = R$ 4.077/m²; 4.077 ÷ 5.686 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 259 anúncios do Dona Clara em 5 sites.
IPTU R$ 766 por mês
Rua Luiz Chagas Carvalho, Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Luiz Chagas Carvalho →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CA0690 ALE Casa de Alto Padrão no Bairro Dona Clara - OPORTUNIDADE !!
Descubra a elegância e a sofisticação desta residência única, projetada e construída por um europeu com atenção aos mínimos detalhes.
Acabamentos Premium: Toda a casa é acabada com materiais de primeira linha, incluindo Silestone, granito e mármore, que adicionam um toque de luxo e durabilidade.
Características Principais:
Segurança e Conforto: Garagem para 5 carros e guarita, oferecendo segurança e praticidade.
Área Gourmet e Lazer: Aproveite a área gourmet com pergolato e spa, ideal para momentos de descontração e eventos sociais.
Primeiro Piso: Sala ampla para 3 ambientes, cozinha americana moderna, despensa, DCE (dependência completa de empregada), lavanderia, lavabo e adega.
Segundo Piso: Sala de TV, rouparia, 5 quartos, incluindo 2 suítes (uma delas master), e banheiro social. Escada retrátil leva ao sótão, proporcionando espaço adicional para armazenamento ou personalização.
Com um lote de esquina de 392 m² e 650 m² de área construída, esta casa oferece um espaço incomparável para viver com estilo e conforto.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel excepcional. Agende sua visita hoje mesmo!Casa de Alto Padrão no Bairro Dona Clara - OPORTUNIDADE !!
Descubra a elegância e a sofisticação desta residência única, projetada e construída por um europeu com atenção aos mínimos detalhes.
Acabamentos Premium: Toda a casa é acabada com materiais de primeira linha, incluindo Silestone, granito e mármore, que adicionam um toque de luxo e durabilidade.
Características Principais:
Segurança e Conforto: Garagem para 5 carros e guarita, oferecendo segurança e praticidade.
Área Gourmet e Lazer: Aproveite a área gourmet com pergolato e spa, ideal para momentos de descontração e eventos sociais.
Primeiro Piso: Sala ampla para 3 ambientes, cozinha americana moderna, despensa, DCE (dependência completa de empregada), lavanderia, lavabo e adega.
Segundo Piso: Sala de TV, rouparia, 5 quartos, incluindo 2 suítes (uma delas master), e banheiro social. Escada retrátil leva ao sótão, proporcionando espaço adicional para armazenamento ou personalização.
Com um lote de esquina de 392 m² e 650 m² de área construída, esta casa oferece um espaço incomparável para viver com estilo e conforto.
Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel excepcional. Agende sua visita hoje mesmo! -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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14 parecidos no Dona Clara os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.650/mês · Alugar ~R$ 13.350/mês
Comprar este
~R$ 25.650 /mês
~R$ 24.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.900, ~R$ 5.900 pagam o imóvel e ~R$ 19.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 766/mês
entrada R$ 530.000 (20%) + ITBI ~R$ 79.500 + cartório até ~R$ 58.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.350 /mês
R$ 12.590 (R$ 19/m² · 650 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 766/mês
Comprar custa ~R$ 12.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 2.650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 2.650.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.