R$ 15.364/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.937/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra pede entre R$ 14.286 e R$ 19.389 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 15.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.937 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.690.000 ÷ 110 m² = R$ 15.364/m²; 15.364 ÷ 15.937 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.200 + IPTU R$ 96 por mês
Subiu ▲ 21,6 % desde : era R$ 1.390.000
484 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua das Estrelas, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento para ALUGAR – 110 m² – 2 Quartos – Alto Padrão – Acabamento Impecável
Apresentamos um apartamento de 110 m², com acabamento de primeira linha, pensado em cada detalhe para oferecer conforto, sofisticação e funcionalidade. São dois quartos, sendo uma suíte com closet duplo, proporcionando praticidade e excelente aproveitamento de espaço.
O banheiro social é elegante e bem distribuído. A sala e ampla, para dois ambientes, com piso em porcelanato, teto rebaixado com iluminação planejada e armários sob medida. O destaque fica por conta do pé-direito alto e da varanda integrada, que garantem amplitude, luminosidade e ventilação natural.
A cozinha americana é moderna e prática, equipada com fogão e exaustor embutidos, além de armários de altíssima qualidade. O imóvel ainda conta com uma área de serviço funcional, banho de empregada e duas vagas de garagem.
Este é um apartamento de muito bom gosto, com acabamento refinado com piso todo travertino e laminado nos quartos. Ideal para quem busca conforto, elegância e um espaço bem projetado para viver com qualidade.
O condomínio onde este tesouro está localizado é um verdadeiro oásis urbano, projetado para atender aos mais altos padrões de lazer e segurança. Prepare-se para desfrutar de uma infraestrutura de lazer completa que transformará sua rotina em momentos de puro prazer. A academia é moderna e bem equipada, Nos dias de calor, mergulhe na piscina refrescante e relaxe ao seu redor. Para os amantes de esportes, a quadra poliesportiva oferece o cenário perfeito para partidas animadas com amigos e familiares. As crianças terão seu próprio paraíso no parquinho, equipado com diversos brinquedos que garantirão horas de diversão e alegria.
Os momentos de convivência e celebração ganham um charme especial no espaço gourmet e no salão de festas, ambientes perfeitos para receber amigos e familiares em ocasiões especiais ou simplesmente para desfrutar de um jantar descontraído. A churrasqueira convida para momentos de descontração, ideal para aquele churrasco de domingo ou para celebrar conquistas com pessoas queridas. O espaço jardinado adiciona um toque de natureza e serenidade ao ambiente, criando um cenário perfeito para relaxar e recarregar as energias após um longo dia. A segurança é uma prioridade, com um sistema de alarme avançado e grades de proteção em todo o condomínio, proporcionando tranquilidade para você e sua família.
A praticidade é um diferencial deste imóvel, com elevadores que facilitam o transporte de malas e compras, tornando o dia a dia mais confortável. A localização privilegiada no Vila da Serra coloca você no epicentro de uma das áreas mais valorizadas e dinâmicas da região, com fácil acesso a shoppings, restaurantes, escolas de excelência e áreas verdes. Este não é apenas um apartamento; é um convite para uma nova vida, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto, segurança e bem estar.
Agende sua visita e venha conhecer esse imóvel diferenciado!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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484 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.150/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 18.150 /mês
~R$ 15.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.900, ~R$ 3.750 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 96/mês
entrada R$ 338.000 (20%) + ITBI ~R$ 50.700 + cartório até ~R$ 37.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 8.988 (R$ 82/m² · 110 m²)
Média de 101 aluguéis do mesmo tipo com 82–138 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.200/mês · IPTU R$ 96/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 30/05/2026 | R$ 1.390.000 | 110 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 05/10/2026 | R$ 1.690.000 | 110 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.