R$ 5.042/m²
IPTU R$ 198 por mês
3 parecidos no Parque Belo Horizonte Industrial ↓
Rua Jacuma, Parque Belo Horizonte Industrial, Contagem - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 22/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Casa à venda no Novo Eldorado – Contagem/MG
Se você busca um imóvel completo, com excelente localização, estrutura moderna e ainda uma renda extra garantida, esta é a oportunidade ideal!
Características do Imóvel:
•3 quartos amplos, sendo 1 suíte com ótimo espaço e privacidade; •2 Salas aconchegantes, ideal para momentos em família; •Copa integrada, perfeita para refeições e encontros; •Varanda espaçosa, proporcionando ventilação e iluminação natural; •Garagem com capacidade para 3 carros; •Fino acabamento, com materiais de alta qualidade e bom gosto em cada detalhe; •Espaço home office totalmente equipado e separado da casa, oferecendo mais comodidade, privacidade e foco para quem trabalha em casa; •2 kitnets com entrada independente, gerando uma renda mensal de aproximadamente R$1.900,00 . Benefícios de Morar no Bairro Novo Eldorado:
•Região tradicional e valorizada de Contagem; •Fácil acesso a importantes vias da cidade e transporte público; •Próximo a escolas, supermercados, farmácias, bancos e comércios variados; •Bairro com infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida; •Ambiente familiar e tranquilo, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Parque Belo Horizonte Industrial os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 11.400 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 198/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/08/2026: R$ 1.190.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.