R$ 13.591/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.933/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.591 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.933 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.990.000 ÷ 220 m² = R$ 13.591/m²; 13.591 ÷ 15.933 = 0,85. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.096 + IPTU R$ 1.368 por mês
Baixou ▼ 14,3 % desde : era R$ 3.490.000
337 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda no Vila da Serra – 220 m² de conforto, sofisticação e vista para a serra
Este encantador apartamento, com 220 m² de área privativa, é ideal para quem valoriza qualidade de vida, elegância e bem-estar em cada detalhe. Localizado em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima, ele oferece um espaço generoso, funcional e acolhedor.
A sala ampla, com layout para três ambientes, conta com piso em porcelanato, projeto de iluminação planejada embutida no teto em gesso e se integra harmoniosamente à charmosa varanda gourmet com vista deslumbrante para a serra — o cenário perfeito para momentos de lazer e confraternização. Um lavabo complementa o espaço social com sofisticação.
Originalmente com quatro quartos, o imóvel foi transformado em três suítes amplas e bem distribuídas, todas com armários planejados e piso em laminado de madeira, garantindo aconchego e organização. A suíte máster é um verdadeiro refúgio, com closet espaçoso e banheiro privativo equipado com box, armários e espelho.
A cozinha, funcional e moderna, possui piso em porcelanato preto, armários planejados de excelente qualidade, além de área e banho de serviço. Para sua comodidade, o apartamento dispõe de quatro vagas de garagem.
No pilotis, um diferencial: espaço coworking com escritório privativo e sala de reuniões compartilhada — ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um ambiente profissional sem sair de casa.
O condomínio oferece uma área de lazer completa: piscina adulto e infantil, piscina aquecida ,academia equipada, espaço kids, sala de jogos, salão de festas, espaço gourmet, playground, quadra poliesportiva e quadra de tênis em cimento. Tudo pensado para proporcionar momentos de descanso, diversão e bem-estar.
Localizado no ponto mais alto do Vila da Serra, ao lado da Faculdade Milton Campos e cercado por uma infraestrutura completa de comércio e serviços, este apartamento representa uma oportunidade única de viver com exclusividade, segurança e sofisticação em um dos endereços mais cobiçados da cidade.
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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337 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.550/mês · Alugar ~R$ 23.550/mês
Comprar este
~R$ 31.550 /mês
~R$ 28.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.100, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.096/mês · IPTU R$ 1.368/mês
entrada R$ 598.000 (20%) + ITBI ~R$ 89.700 + cartório até ~R$ 65.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.550 /mês
R$ 20.083 (R$ 91/m² · 220 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 165–275 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.096/mês · IPTU R$ 1.368/mês
Comprar custa ~R$ 8.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 27/10/2026 | R$ 3.490.000 | 220 m² | preço anterior |
| 28/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.990.000 | 220 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.