R$ 3.409/m²
IPTU R$ 339 por mês
Baixou ▼ 7,3 % desde : era R$ 1.780.000
5 parecidos no Cidade Jardim Eldorado ↓
Rua Flamboyant, Cidade Jardim Eldorado, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/10/2026
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Apresentamos uma exclusiva residência de alto padrão, situada em rua tranquila e de fácil acesso, a poucos minutos do Big Shopping, em uma das regiões mais valorizadas de Contagem.
Com 483,70m² de área construída e Habite-se, esta propriedade reúne sofisticação, conforto e infraestrutura completa para proporcionar o melhor em qualidade de vida.
Diferenciais e acabamentos:
- Acabamentos de altíssimo padrão com granito nobre e madeiramento em ipê maciço natural em todas as portas externas e internas
- Metais Deca, aquecimento solar e gás canalizado
- Sistema de segurança completo com cerca elétrica, câmeras com acesso remoto e grades de proteção
- Imóvel recentemente pintado e impecavelmente conservado
Composição:
- Garagem sob pilotis para 5 carros
- Espaço gourmet completo com churrasqueira, sauna, banheiro e salão de jogos
- Quintal com piscina, área gramada com quadra de peteca, canil, jabuticabeira e espaço destinado à horta
- Varanda frontal com paisagismo e jardins cuidadosamente planejados
1º Pavimento:
- Salas de estar e jantar integradas, com lavabo elegante
- Cozinha espaçosa com despensa e varanda anexa
- Área de serviço independente
- Dependência completa para funcionários
2º Pavimento:
- Todo revestido em tábua corrida de ipê
- Suíte máster com closet, hidromassagem e varanda privativa
- Duas semi-suítes amplas
- Sala íntima de estar com varanda
3º Pavimento:
- Sótão em estilo rústico, também em tábua corrida e forro de ipê
- Ambientes ideais para escritório e sala de cinema, equipada com telão de 125 polegadas
- Uma oportunidade única para quem valoriza bom gosto, privacidade e localização privilegiada.
- Entre em contato para agendar sua visita e conhecer pessoalmente todos os detalhes desta residência singular.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 15.850 /mês
~R$ 15.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.500, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 330.000 (20%) + ITBI ~R$ 49.500 + cartório até ~R$ 36.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 11/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 17/08/2026 | R$ 1.780.000 | 484 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 1.650.000 | 484 m² | preço atual |
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