R$ 17.401/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 54 casas à venda no Vila Del Rey em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (431 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 54 casas à venda no Vila Del Rey (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.415 e R$ 16.777 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.415 e R$ 16.777 por m² 54 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 63% mais por m² que as casas do bairro | 17.401 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.709 |
A conta: R$ 7.500.000 ÷ 431 m² = R$ 17.401/m²; 17.401 ÷ 10.709 = 1,62. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 54 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Del Rey: R$ 10.709/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 2.039 + IPTU R$ 3.280 por mês
21 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra do Cabral, Vila Del Rey, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Condomínio Vila Del Rey – conforto, privacidade e natureza em Nova Lima
Localizada em um dos condomínios mais tradicionais da região, esta casa no Vila Del Rey combina solidez construtiva, ambientes amplos e uma conexão direta com a vegetação do entorno. Uma oportunidade para quem busca viver com qualidade, em um imóvel bem projetado, cercado por natureza e com fácil acesso à região Centro-Sul de Belo Horizonte, ao BH Shopping e ao Vila da Serra.
Distribuída em dois pavimentos, a casa foi pensada para oferecer funcionalidade e bem-estar. A área íntima conta com quatro quartos confortáveis, sendo uma suíte com closet e varanda privativa. O mezanino abriga uma sala de TV acolhedora, além de um espaço dedicado para home office.
Na área social, os ambientes se integram de forma fluida. A sala principal comporta até três ambientes e se conecta à varanda com vista para o verde. A cozinha é espaçosa, com despensa generosa, e a área de serviço inclui dependência completa e quartos de apoio para organização.
Os diferenciais deste imóvel incluem construção bem conservada, ambientes ensolarados e ventilados, além de uma área de lazer completa. A piscina é aquecida, e o espaço gourmet conta com duas áreas independentes, ambas equipadas com churrasqueira, fogão a lenha e forno de pizza. A estrutura de lazer é complementada por quadra, sala fitness, sauna e sala de jogos.
O Condomínio Vila Del Rey oferece segurança 24 horas, monitoramento, ruas arborizadas e um ambiente residencial consolidado, com fácil acesso tanto pela BR-040 quanto por Nova Lima e Vila da Serra.
Para quem procura uma casa em condomínio em Nova Lima, com conforto, funcionalidade e localização privilegiada, esta é uma excelente oportunidade.
Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita. Conheça de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer.
Comodidades Portaria 24h · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
21 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.800/mês · Alugar ~R$ 26.050/mês
Comprar este
~R$ 75.800 /mês
~R$ 70.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 70.450, ~R$ 16.650 pagam o imóvel e ~R$ 53.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.039/mês · IPTU R$ 3.280/mês
entrada R$ 1.500.000 (20%) + ITBI ~R$ 225.000 + cartório até ~R$ 165.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.050 /mês
R$ 20.752 (R$ 48/m² · 431 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.039/mês · IPTU R$ 3.280/mês
Comprar custa ~R$ 49.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 16.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 7.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.