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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Barreiro, por R$ 1.300.000, 3 quartos.
R$ 6.842/m² · comum no bairro
Pedidos: 494 apartamentos à venda no Barreiro em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 129 vendas de apartamentos no Barreiro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 494 apartamentos à venda no Barreiro pede entre R$ 6.372 e R$ 9.309 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.244 e R$ 11.098 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.244 e R$ 11.098 por m² 494 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.842 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 129 escrituras de apartamentos este anúncio: 42% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.807 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 494 anúncios do Barreiro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 10 por mês
Baixou ▼ 7,1 % desde : era R$ 1.400.000
Rua São Domingos, Barreiro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Se você está em busca de uma cobertura diferenciada, moderna e com localização privilegiada, prepare-se para se encantar!
Localizada no coração do Barreiro, em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da região, essa cobertura oferece fácil acesso a todo o comércio essencial: supermercados, farmácias, academias, escolas, padarias e uma infinidade de opções para o seu dia a dia. Tudo isso com o privilégio de estar em uma rua tranquila e com excelente logística urbana.
O Imóvel: Com quase 200m² de área, essa cobertura foi pensada para quem valoriza espaço, acabamento e conforto.
1º pavimento:
Sala ampla com varanda integrada e vista maravilhosa; Banheiro social com acabamento impecável; 3 quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte muito confortável.
2º pavimento:
Mais uma sala versátil para adaptar como espaço de lazer, TV ou escritório; Lavabo; Área de serviço separada; Cozinha ampla com bancadas em granito e muito potencial para um projeto gourmet dos sonhos; Área externa perfeita para receber amigos e curtir bons momentos com privacidade e liberdade.
Destaques que fazem essa cobertura se destacar:
Prédio novíssimo, recém-entregue, com apenas uma unidade por andar, garantindo exclusividade e privacidade; Elevador que atende os dois pavimentos da cobertura — um diferencial raro e valioso; Acabamento todo em porcelanato claro, que valoriza a iluminação natural e confere sofisticação aos ambientes; Vista panorâmica de tirar o fôlego para o bairro e para a Serra do Rola Moça; Excelente ventilação cruzada; 4 vagas de garagem, todas sob pilotis, demarcadas e espaços
Documentação completa e regularizada – imóvel pode ser financiado!
Não perca a oportunidade de conhecer e se surpreender com essa cobertura única! Agende agora mesmo sua visita com um de nossos especialistas e garanta um imóvel que vai superar todas as suas expectativas. Compre e alugue seu imóvel com a Malta no Barreiro e região.
Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
96 parecidos no Barreiro apartamento, 143–238 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 12.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.300.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.200, ~R$ 2.900 pagam o imóvel e ~R$ 9.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 260.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.000 + cartório até ~R$ 28.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.749 (R$ 20/m² · 190 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 8.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~3 min · Estação Eldorado ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~3 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 16/07/2026 | R$ 1.400.000 | 190 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 18/10/2026 | R$ 1.300.000 | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.