R$ 4.126/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Minascaixa: R$ 3.249/m²
Pedidos: 72 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (143 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 casas à venda no Minascaixa pede entre R$ 2.210 e R$ 4.729 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% mais por m² que as casas do bairro | 4.126 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.249 |
A conta: R$ 590.000 ÷ 143 m² = R$ 4.126/m²; 4.126 ÷ 3.249 = 1,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
IPTU R$ 110 por mês
Baixou ▼ 9,2 % desde : era R$ 650.000
Rua José Anselmo Nascimento, Minascaixa, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Anselmo Nascimento →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 23/08/2026 (73 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 quartos à venda no Minas Caixa!
Encontre o lar dos seus sonhos nesta charmosa casa localizada no bairro Minas Caixa. Com ambientes iluminados e bem ventilados.
Imóvel:
Primeiro pavimento:
•Sala espaçosa para 2 ambientes.
•01 quarto com armário
•Cozinha ampla com armários planejados.
•Área de serviço independente.
•01 lavabo com armário
Segundo pavimento:
•02 Quartos com armários: Um dos quartos conta com 01 suíte e closet
•Banheiro social: Equipado com armário e box.
Vagas:
•Espaço para até 3 carros: A casa possui 2 vagas cobertas e 1 descoberta.
Localização:
•Esta casa está situada em uma região estratégica e muito procurada do bairro Minas Caixa, muito próxima a Av. Vilarinho, importantes pontos comerciais, supermercado, restaurantes, linhas de ônibus e muito mais.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
16 parecidos no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.681 (R$ 19/m² · 143 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 650.000 | 143 m² | preço anterior |
| 05/07/2025 | 05/07/2025 | R$ 590.000 | 143 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 08/08/2026 | R$ 650.000 | 143 m² | preço anterior |
| 05/07/2025 | 05/07/2025 | R$ 590.000 | 143 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 14/08/2026 | R$ 650.000 | 143 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 26/09/2026 | R$ 590.000 | 143 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 650.000 | 143 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 590.000 | 143 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 590.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.