R$ 20.779/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.959/m²
Pedidos: 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (154 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.224 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.189 e R$ 22.422 por m² 2.224 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.779 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.959 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.200.000 ÷ 154 m² = R$ 20.779/m²; 20.779 ÷ 15.959 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.224 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 2.400 + IPTU R$ 150 por mês
346 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à venda, de 154m² de área, 4 quartos e 4 banheiros no bairro Vila da Serra.
Apartamento com sala para 3 ambientes; 4 quartos transformados em 3 suítes; Ar condicionado nos quartos; Suíte master com closet e hidromassagem; Lavabo; Área de serviço; DCE;
3 vagas de garagem Box de despejo
Lazer completo com quadra de tenis, quadra poliesportiva, piscina coberta e descoberta, espaço kids, playground, salão de festas e espaço gourmet.
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Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita; Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.600/mês · Alugar ~R$ 16.550/mês
Comprar este
~R$ 32.600 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 640.000 (20%) + ITBI ~R$ 96.000 + cartório até ~R$ 70.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.550 /mês
R$ 14.000 (R$ 91/m² · 154 m²)
Média de 128 aluguéis do mesmo tipo com 115–193 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.400/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 16.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/10/2026: R$ 3.200.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.