R$ 19.527/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (512 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.527 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 9.998.000 ÷ 512 m² = R$ 19.527/m²; 19.527 ÷ 15.941 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 6.100 + IPTU R$ 552 por mês
52 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Fonte, Vila da Serra, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (200 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Vila da Serra – Vista Panorâmica e Sofisticação Absoluta Viva o privilégio de morar em um dos endereços mais desejados de Nova Lima, no Vila da Serra. Este apartamento à venda combina luxo, conforto, segurança e privacidade, oferecendo uma vista definitiva para as montanhas e para a cidade.
Localizado em andar alto, este apartamento em Nova Lima proporciona uma experiência única, com cinco suítes espaçosas, todas com armários planejados e closets. A suíte master é um capítulo à parte, com dois closets e dois banhos privativos que garantem total conforto e exclusividade. Os banheiros são revestidos em mármore branco, reforçando a sofisticação presente em todos os ambientes.
A área social foi projetada para impressionar: ampla sala para até quatro ambientes com lareira, painéis em madeira nobre, piso em mármore branco e cristaleira refinada. A varanda gourmet, integrada à vista panorâmica, é o espaço perfeito para receber com charme e conforto.
O apartamento possui ainda um escritório reservado, ideal para home office, além de ar-condicionado em diversos cômodos, cozinha com ilha central em granito, armários sob medida, despensa, área de serviço independente, DCE e dez vagas de garagem, além de dois boxes de despejo.
Condomínio de Prestígio no Vila da Serra – Nova Lima O edifício se destaca entre os mais sofisticados da região, com fachada 100% revestida em granito aerado e pele de vidro. O hall de entrada suntuoso, com pé-direito duplo e três elevadores por torre, proporciona conforto, segurança e elegância desde o primeiro contato.
Estrutura de Lazer Completa: Três piscinas aquecidas (adulto com prainha, infantil e raia coberta)
Quadra de tênis, quadra de squash e quadra poliesportiva
Academia moderna e equipada, sauna seca e a vapor, sala de massagem
Espaço gourmet, salões de festas, home cinema e garage band
Espaço teen, espaço mulher, churrasqueira e playground
Jardins com paisagismo exuberante, Pet Space e sala de jogos
Segurança de Alto Nível: Portaria blindada com atendimento 24 horas
Circuito interno de câmeras e sistema de alarme
Cerca elétrica e controle de acesso rigoroso
Diferenciais do Apartamento: Ar-condicionado em vários ambientes
Lareira e varanda gourmet com vista panorâmica
Escritório privativo e lavabo decorado
Sol da manhã e vista definitiva para as montanhas
DCE, despensa, rouparia e box de despejo
Aquecimento solar, elétrico e a gás
Medição individualizada de água e gás
Este apartamento à venda no Vila da Serra é mais do que um imóvel: é um estilo de vida completo, que une localização privilegiada, infraestrutura incomparável e ambientes projetados para quem valoriza qualidade de vida no mais alto nível.
Agende agora mesmo sua visita com um de nossos consultores.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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52 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 100.600/mês · Alugar ~R$ 37.150/mês
Comprar este
~R$ 100.600 /mês
~R$ 93.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.998.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 93.950, ~R$ 22.200 pagam o imóvel e ~R$ 71.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 6.100/mês · IPTU R$ 552/mês
entrada R$ 1.999.600 (20%) + ITBI ~R$ 299.950 + cartório até ~R$ 219.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 37.150 /mês
R$ 30.476 (R$ 60/m² · 512 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 384–640 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 6.100/mês · IPTU R$ 552/mês
Comprar custa ~R$ 63.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 22.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 9.998.000.
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- Zap · R$ 9.998.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.