R$ 19.421/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 243% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 30 apartamentos à venda no Residencial Sul em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 30 apartamentos à venda no Residencial Sul (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.688 e R$ 8.616 por m² 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 243% mais por m² que os apartamentos do bairro | 19.421 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.656 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 3.690.000 ÷ 190 m² = R$ 19.421/m²; 19.421 ÷ 5.656 = 3,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Residencial Sul em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Residencial Sul: R$ 5.656/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Baixou ▼ 14,2 % desde : era R$ 4.300.000
Alameda dos Tangarás, Residencial Sul, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Design assinado, conforto absoluto e acabamentos impecáveis.
Essa residência de altíssimo padrão é a tradução do morar bem. Assinada pelo renomado arquiteto Humberto Hermeto, ela une projeto arquitetônico inteligente, integração dos ambientes e materiais nobres em cada detalhe.
Com 190m² de área interna e 240m² de área externa em um lote generoso de 1.100m², o imóvel oferece amplitude e privacidade, sem abrir mão da elegância.
São 5 quartos, sendo 4 suítes espaçosas e 1 semi-suíte, todas com armários planejados e acabamentos sofisticados. A suíte máster conta com closet, banheiro imponente e muito conforto. Ao todo, são 6 banheiros bem distribuídos.
A casa possui:
- 2 salas amplas e integradas
- Varanda gourmet completa
- Piscina aquecida
- Cozinha com despensa
- DCE (dependência completa de empregada)
- Escritório funcional e bem iluminado
- Rouparia e organização inteligente
Todos os ambientes contam com ar-condicionado instalado, persianas elétricas e sistema de automação, garantindo praticidade e tecnologia no dia a dia. A iluminação natural é privilegiada com sol da manhã, e os acabamentos são de altíssimo padrão.
Essa é a casa ideal para quem busca conforto, sofisticação e um projeto exclusivo, pronto para receber com charme e viver com qualidade
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 34.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 34.650 /mês
~R$ 34.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.690.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 34.650, ~R$ 8.200 pagam o imóvel e ~R$ 26.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 738.000 (20%) + ITBI ~R$ 110.700 + cartório até ~R$ 81.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.300.000 | 1.100 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 4.300.000 | 190 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.690.000 | 190 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 3.690.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.