O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Minascaixa, por R$ 750.000, 3 quartos.
R$ 8.333/m² · de topo no bairro
Pedidos: 72 casas à venda no Minascaixa em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 72 casas à venda no Minascaixa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.786 e R$ 7.000 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.333 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Minascaixa em 5 sites.
Rua Messias Januário, Minascaixa, Belo Horizonte - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 17/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA MODERNA 3 QUARTOS COM SUÍTE E CLOSET | BAIRRO MINAS CAIXA
R$ 750.000,00
Excelente casa com acabamento moderno, ambientes amplos e localização privilegiada no bairro Minas Caixa!
Destaques do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes com pé-direito alto e rebaixamento em gesso 3 quartos com piso em porcelanato 1 suíte espaçosa com closet amplo Banheiros com bancada em granito, cuba de apoio e nicho na área de banho Cozinha moderna com bancada em granito e cuba embutida Lavanderia coberta Quintal amplo Área total de 180m² 2 vagas de garagem cobertas
Localização privilegiada: 400m da Av. Vilarinho 600m do Banco do Brasil 800m da agência Itaú Próximo à Droga Clara, Drogaria Araújo e Padaria São Pedro Fácil acesso a todo comércio da região
Agende sua visita e venha se surpreender!
Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nosso departamento comercial para confirmação. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Minascaixa casa, 68–113 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 2.500/mês Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.500 /mês
R$ 2.475 (R$ 28/m² · 90 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² em Jaqueline, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Jaqueline
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.