R$ 4.028/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.251/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 150 casas à venda no Liberdade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 4.028 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.251 |
A conta: R$ 1.450.000 ÷ 360 m² = R$ 4.028/m²; 4.028 ÷ 5.251 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Liberdade em 5 sites.
IPTU R$ 430 por mês
Rua Judith Binatti, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Judith Binatti →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa, em localização privilegiada no bairro Liberdade. 02 pavimentos, com área de 360 m². 1° Piso: Sala de estar, sala de jantar, amplas, com janelas em madeira e piso em tábua corrida. Sala de TV. Lavabo. Cozinha com armários, despensa. Banheiro social. Lavanderia. DCE. Área gourmet, com churrasqueira. Área externa com edícula (01 quarto, cozinha e banheiro). Garagem com 04 vagas cobertas . 2º Piso: •Sala ampla. •04 quartos, 03 com armários e suíte máster com hidromassagem. •Varanda Benefícios: Rua plana, local tranquilo, residencial, próxima ao clube Jaraguá e todo o tipo de comércio. Sistema de alarme, interfone, circuito de TV e portão eletrônico. Pontos de Referência: 1 minuto a Academia Formafit; 2 minutos ao Supermercados BH; 3 minutos a Drogaria Araújo; 8 minutos a Avenida Antônio Carlos; 5 minutos Teatro Universitário- UFMG; 4 minutos ao Centro de Saúde Padre Joaquim Maia. Gostou ? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
48 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.050/mês · Alugar ~R$ 10.600/mês
Comprar este
~R$ 14.050 /mês
~R$ 13.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 430/mês
entrada R$ 290.000 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 10.600 /mês
R$ 10.165 (R$ 28/m² · 360 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 270–450 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 430/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.450.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.450.000 · ver o anúncio →
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