R$ 53,19/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,24/m²/mês
Pedidos: 622 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (94 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 622 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 622 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 53,19 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,24 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 94 m² = R$ 53,19/m²/mês; 53,19 ÷ 75,24 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 622 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 6.162 por mês no total Condomínio R$ 906 + IPTU R$ 256
Rua Tomaz Gonzaga, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Tomaz Gonzaga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 94m² disponível para locação com 2 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Lourdes, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento com área privativa disponível para locação no coração do bairro Lourdes, com 94,50 m² bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada em Belo Horizonte.
O imóvel conta com 2 quartos com armários planejados e piso em madeira nobre, sendo 1 deles uma suíte aconchegante. A sala é espaçosa, com piso em porcelanato e projeto luminotécnico que valoriza ainda mais o ambiente. A cozinha possui armários de alto padrão e acabamento moderno. Os banheiros têm box e detalhes de qualidade. Há ainda uma varanda e uma área externa privativa que proporciona mais espaço e luminosidade ao apartamento.
O imóvel oferece 2 vagas de garagem com tomadas para recarga de veículos elétricos, além da possibilidade de negociação dos móveis diretamente com a proprietária. O condomínio é completo e moderno, com portaria remota, sistema de segurança com circuito interno de TV, fechaduras biométricas nas áreas comuns, medição individual de água e gás canalizado, além de um aplicativo que integra moradores, síndico e funcionários, facilitando a gestão do dia a dia.
Para momentos de lazer e conveniência, os moradores contam com uma estrutura diferenciada: espaço fitness, espaço gourmet, salão de festas, coworking, café bar, bicicletário e lavanderia compartilhada. O elevador codificado reforça a segurança e a exclusividade do empreendimento.
Localizado em uma das regiões mais valorizadas de BH, o apartamento está cercado por uma ampla variedade de comércios e serviços, como padarias, supermercados, escolas, faculdades, hospitais, academias, farmácias, bancos, bares, restaurantes e shopping centers: tudo isso a poucos passos do imóvel.
É necessário contratar seguro contra incêndio para efetivar a locação. Os encargos como IPTU e condomínio podem sofrer alterações.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
180 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 6.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.050 /mês
~R$ 14.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 1.586.440. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.900, ~R$ 3.550 pagam o imóvel e ~R$ 11.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 256/mês
entrada R$ 317.288 (20%) + ITBI ~R$ 47.600 + cartório até ~R$ 34.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.150 /mês
R$ 5.000 (R$ 53/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 906/mês · IPTU R$ 256/mês
Comprar custa ~R$ 9.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 7.000/mês | 500 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 26/10/2026 | R$ 7.000/mês | 94 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 5.000/mês | 94 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 24/08/2026 | R$ 7.000/mês | 94 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 5.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.