R$ 74,63/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Vale dos Cristais: R$ 64,06/m²/mês
Pedidos: 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais em 2 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (670 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 30 apartamentos para alugar no Vale dos Cristais (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 45,73 e R$ 81,82 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 45,73 e R$ 81,82 por m² ao mês 30 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 74,63 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 64,06 |
A conta: R$ 50.000 ÷ 670 m² = R$ 74,63/m²/mês; 74,63 ÷ 64,06 = 1,17. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 30 anúncios do Vale dos Cristais em 5 sites.
R$ 52.004 por mês no total Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 204
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Rua Mares de Montanhas, Vale dos Cristais, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa para locação mobiliada no condomínio Vale dos Cristais - Nova Lima/MG
Casa com 670 m² de construção distribuída da seguinte forma:
Piso principal: Sala com pé direito duplo, adega, escritório, cozinha e lavabo.Piso segundo: Estar íntimo com varanda, 03 suítes, sendo a suíte master com closet e hidromassagem.
Área externa: Espaço gourmet completo com churrasqueira , forno , etc , banheiro social, piscina aquecida, sauna e quadra de Beach Tenis. Garagem para 07 carros.
#Valores de condomínio e IPTU serão confirmados com o proprietário na ocasião da visita. ##Valores, características e condições estão sujeitos à alteração sem aviso prévio. Todas as imagens podem se tratar de imagens reais do condomínio e da unidade à venda, ou da unidade decorada, ou se tratarem de perspectivas ilustrativas que podem sofrer alterações. A decoração, o mobiliário, os equipamentos, bem como alguns acabamentos nas unidades, podem não fazer parte do imóvel. Pode existir taxa de enxoval cobrado por imóveis novos de construtoras. Consulte sempre essas informações com nosso Corretor de Imóveis.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 111.650/mês · Alugar ~R$ 52.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 111.650 /mês
~R$ 109.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 670 m² = R$ 11.669.276. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 109.650, ~R$ 25.950 pagam o imóvel e ~R$ 83.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 204/mês
entrada R$ 2.333.855 (20%) + ITBI ~R$ 350.100 + cartório até ~R$ 256.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 52.000 /mês
R$ 50.000 (R$ 75/m² · 670 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 204/mês
Comprar custa ~R$ 59.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 26.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 50.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 50.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.