R$ 6.357/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 9.267/m²
Pedidos: 134 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 134 apartamentos à venda no Aeroporto (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.231 e R$ 13.582 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.231 e R$ 13.582 por m² 134 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.357 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.267 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 9% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 140 m² = R$ 6.357/m²; 6.357 ÷ 9.267 = 0,69. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 134 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 570 + IPTU R$ 140 por mês
Rua Professor Jerson Martins, Aeroporto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Professor Jerson Martins →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (202 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
COBERTURA | 2 QUARTOS | 2 VAGA - BAIRRO AEROPORTO - R$ 890.000,00
Metragem: 141,06 m²
Primeiro pavimento 2 Quartos | suíte; 2 Salas; Banho social; Cozinha l armários planejados ; Área de serviço; Varanda
Segundo pavimento: Sala de TV; Lavabo; Área gourmet; Lavanderia
Diferenciais: Único dono no imóvel; Cobertura de fundo com vista; Rebaixamento em gesso; Possibilidade de ser vendida em porteira fechada; Acabamento de primeira qualidade, todo decorado; Completamente planejada; Vagas paralelas e cobertas Condomínio completo: Área de lazer | piscina, Área gourmet | churrasqueira; Playground I Salão de festas; Quadra poliesportiva I Espaço teens; Espaço kids; 2 Elevadores; Portaria 24 horas.
2 Vaga de garagem cobertas e paralelas.
Localizado próximo ao Supermercado EPA e Mix pão da Rua Boaventura.
Segurança portaria 24 horas, uso comum lazer completo, academia, espaço kids, quadra de esportes, pergolado, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, playgroud. Localização privilegiada! Próximo a supermercados, padarias, sacolão, aeroporto da pampulha, UFMG, restaurante academia , centro de saúde, praça e igreja.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Aeroporto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar este
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.100 /mês
R$ 5.367 (R$ 38/m² · 140 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 570/mês · IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.