R$ 3.890/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.473/m²
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 3.890 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.473 |
A conta: R$ 3.890.000 ÷ 1.000 m² = R$ 3.890/m²; 3.890 ÷ 6.473 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 1.369 por mês
77 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Sardenha, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Sardenha →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (107 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no Bandeirantes, residência de estilo colonial que combina conforto, segurança e um generoso espaço cercado por um exuberante e muito bem cuidado jardim!
1º andar:
Hall de entrada fechado com vidros, sala ampla e arejada para dois ambientes, 2 quartos adaptados para escritórios com armário planejado e piso em madeira,1 lavabo, 1 cozinha com armários planejados bancada para refeições, varanda ampla e coberta ao lado da cozinha com despensa.
2° pavimento:
Ampla sala íntima bem arejada, 3 suítes com armários embutidos, sendo uma suíte máster com hidromassagem, sala de cinema e uma varanda ao lado da sala intima.
Todos os quartos com piso em madeira e ar condicionado.
A residência ainda oferece uma área externa impecável composta por um amplo espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida por energia solar, sauna com aquecimento a gás e banheiro.
Charmosa casa de madeira.
2 quartos, sendo 1 com closet, banheiro social, lavabo, cozinha americana, varanda e área de serviço.
E mais 1 suíte anexa à casa de hóspedes.
Garagem muito ampla para pelo menos 10 carros sendo 4 vagas cobertas.
Rodeada por uma áreas arborizadas e dotada de aquecimento solar.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
77 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.900/mês · Alugar ~R$ 18.600/mês
Comprar este
~R$ 37.900 /mês
~R$ 36.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.550, ~R$ 8.650 pagam o imóvel e ~R$ 27.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.369/mês
entrada R$ 778.000 (20%) + ITBI ~R$ 116.700 + cartório até ~R$ 85.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 18.600 /mês
R$ 17.241 (R$ 17/m² · 1.000 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 750–1.250 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.369/mês
Comprar custa ~R$ 19.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 3.890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 3.890.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.