R$ 9.246/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Portal do Sol: R$ 9.995/m²
Pedidos: 34 casas à venda no Portal do Sol em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 34 casas à venda no Portal do Sol pede entre R$ 8.858 e R$ 12.144 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.180 e R$ 13.429 por m² 34 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 9.246 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.995 |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 411 m² = R$ 9.246/m²; 9.246 ÷ 9.995 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 34 anúncios do Portal do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 680 + IPTU R$ 798 por mês
22 parecidos no Portal do Sol ↓
Rua Taurus, Portal do Sol, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Condomínio Portal do Sol – Contagem
Localizada em um dos condomínios mais completos e valorizados da região, esta residência oferece uma combinação equilibrada entre conforto, sofisticação e funcionalidade. Com um projeto moderno e ambientes bem distribuídos, é ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida, a poucos minutos do Bairro Cabral.
O imóvel conta com quatro suítes, sendo a principal com closet e uma vista definitiva para a natureza. A área social impressiona com uma sala ampla para dois ambientes e pé-direito duplo, que proporciona luminosidade e sensação de amplitude. O lavabo tem acabamento refinado, e a cozinha americana é integrada, com bancadas em granito preto que aliam estilo e praticidade. A área de serviço possui dependência completa e a garagem acomoda até quatro veículos, sendo duas vagas cobertas.
Na parte externa, o lazer é um dos grandes destaques. A casa possui um espaço gourmet com ilha central, churrasqueira e bancadas em granito, ideal para receber com conforto. A piscina privativa oferece momentos de relaxamento e diversão em um ambiente reservado. Um banheiro externo atende com praticidade essa área.
O Condomínio Portal do Sol oferece infraestrutura completa de lazer e segurança. Entre os diferenciais estão quadras de areia, quadra de tênis, campo de futebol gramado, lagoa para pesca esportiva e salão de festas. A portaria funciona 24 horas com apoio de vigilância motorizada, proporcionando tranquilidade para toda a família.
Esta é uma oportunidade de viver em um imóvel bem planejado, cercado por natureza e com fácil acesso à estrutura urbana de Contagem.
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Comodidades Portaria 24h · Salão de festas · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Portal do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 37.200/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 37.200 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 680/mês · IPTU R$ 798/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 3.800.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.