R$ 38,73/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas para alugar na região Venda Nova (no Copacabana, só 12 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (568 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas para alugar na região Venda Nova (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,50 e R$ 44,44 por m² ao mês 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 12 anúncios | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 38,73 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 26,24 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 568 m² = R$ 38,73/m²/mês; 38,73 ÷ 26,24 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Copacabana: R$ 26,24/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 22.088 por mês no total IPTU R$ 88
Subiu ▲ 10,0 % desde : era R$ 20.000
Rua Elias Moysés, Copacabana, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Elias Moyses →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA | 4 QUARTOS | 15 VAGAS – BAIRRO JARDIM ATLANTICO – R$ 22.000,00
Metragem: 568 m² Área do Terreno: 2.119 m²
3 Salas | estar com pé direito alto | jantar e tv; 4 Quartos | 2 Suítes | Suíte master com hidromassagem | closet; Banho social; Cozinha | armários planejados; Lavabo; DCE; Lavanderia | área de serviço separada. Escritório; Bar montado; Lavabo.
Área externa: Espaço gourmet | Churrasqueira; Piscina | Sauna | Ducha; Jardim | Árvore frutífera.
Diferenciais: Pé direito alto na entrada principal; Arborizado; Piscina; Sauna; Quadra poliesportiva; Aquecimento solar; Sistema de segurança | câmeras e alarme.
15 Vagas de garagem.
Localizado próximo a restaurante Caipira Xique.
Valor da locação: R$ 22.000,00 Valor de IPTU mensal: R$ 1.051,98
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Copacabana os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 26.750/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 26.750 /mês
~R$ 26.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 568 m² = R$ 2.840.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.700, ~R$ 6.300 pagam o imóvel e ~R$ 20.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 568.000 (20%) + ITBI ~R$ 85.200 + cartório até ~R$ 62.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.100 /mês
R$ 22.000 (R$ 39/m² · 568 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 28/10/2026 | R$ 20.000/mês | 568 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 22.000/mês | 568 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.