R$ 11.966/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (417 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 597 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.714 por m² 597 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 85% mais por m² que as casas do bairro | 11.966 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.475 |
A conta: R$ 4.990.000 ÷ 417 m² = R$ 11.966/m²; 11.966 ÷ 6.475 = 1,85. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 597 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.475/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Torino, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Torino →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 29/04/2026 (191 dias) · visto no ar em 19/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Residência de alto padrão à venda no bairro Bandeirantes – Pampulha | Belo Horizonte
Sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Esta casa à venda no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha em Belo Horizonte, é o lar ideal para quem busca um refúgio exclusivo em meio à cidade, com ampla área verde, lazer completo e ambientes planejados para viver com tranquilidade e requinte.
Com 2.000 m² de terreno e 531 m² de área construída, esta residência está disponível no modelo porteira fechada, com todos os móveis e equipamentos de alto padrão inclusos.
Primeiro pavimento – integração, privacidade e funcionalidade
- Suíte ampla com escritório integrado, ideal para home office com tranquilidade
- Suíte com acesso direto à piscina, perfeita para hóspedes
- Salas amplas e integradas para estar, jantar e TV, com excelente iluminação natural
- Lavabo e varanda com vista para a área verde e jardins
- Cozinha planejada com marcenaria sob medida e bancadas em granito
- Área de serviço separada com dependência completa para funcionários
Segundo pavimento – conforto, aconchego e versatilidade
- Suíte principal com closet e varanda privativa
- Duas semi-suítes espaçosas, ambas com closet e varanda
- Sala íntima acolhedora, ideal para o convívio familiar
- Dois escritórios com acesso à varanda, ideais para quem precisa de ambientes inspiradores e silenciosos
- Banheiro social com acabamentos de alto padrão
Área externa – lazer, paisagismo e bem-estar
- Espaço gourmet completo com churrasqueira, fogão a lenha e lareira externa
- Piscina, spa independente e sauna, compondo um verdadeiro complexo de relaxamento
- Quadra poliesportiva privativa
- Extensa área verde com paisagismo, perfeita para eventos e momentos ao ar livre
- Banheiro de apoio na área externa
Diferenciais que fazem a diferença
- Venda no modelo porteira fechada, com mobília e equipamentos incluídos
- Preparação para sistemas de climatização e aquecimento
- Acabamentos de alto padrão e projeto arquitetônico funcional
- Documentação regularizada, com possibilidade de financiamento
- Estuda-se permuta como parte do pagamento
Viver no bairro Bandeirantes é estar em uma das localizações mais valorizadas da Pampulha, próximo à orla da Lagoa, à UFMG, ao Aeroporto da Pampulha e com acesso facilitado a diversas regiões de Belo Horizonte. Segurança, privacidade e qualidade de vida se encontram neste endereço exclusivo.
Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver com conforto absoluto, cercado pela natureza e com estrutura completa para a sua família.
Entre em contato com um de nossos consultores e agende sua visita. Descubra o prazer de morar em uma das melhores casas à venda no bairro Bandeirantes, na Pampulha – Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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147 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.900/mês · Alugar ~R$ 24.700/mês
Comprar este
~R$ 46.900 /mês
~R$ 46.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.990.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.900, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 998.000 (20%) + ITBI ~R$ 149.700 + cartório até ~R$ 109.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.700 /mês
R$ 24.723 (R$ 59/m² · 417 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 312–522 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 22.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~8 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/04/2026: R$ 4.990.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 4.990.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.