R$ 5.057/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vale das Orquídeas: R$ 4.988/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Vale das Orquídeas em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Vale das Orquídeas pede entre R$ 3.750 e R$ 5.814 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.463 e R$ 6.977 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.057 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.988 |
A conta: R$ 440.000 ÷ 87 m² = R$ 5.057/m²; 5.057 ÷ 4.988 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Vale das Orquídeas em 5 sites.
Condomínio R$ 110 por mês
Subiu ▲ 3,5 % desde : era R$ 425.000
27 parecidos no Vale das Orquídeas ↓
Rua Conceição de Oliveira Ferreira, Vale das Orquídeas, Contagem - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 26/05/2026 (162 dias) · visto no ar em 15/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA GEMINADA ENTRADA INDIVIDUAL DUPLEX I 2 QUARTOS I 2 VAGAS I BAIRRO VALE DAS ORQUÍDEAS
Imóvel se enquadra no programa minha casa minha vida, faça sua simulação conosco e aprovação de crédito sem custo.
R$ 425.000,00 Condomínio: R$ 110,00 IPTU: Isento
Casa geminada no Vale das Orquídeas com área privativa de 87 m², ideal para quem busca qualidade de vida e investimento seguro. Esta residência apresenta uma distribuição inteligente, composta por 2 quartos, uma sala ampla para dois ambientes e uma cozinha americana com bancada em granito, que se integra perfeitamente ao espaço de convivência.
O banheiro social conta com pia em granito e nichos, agregando praticidade e elegância. A área de serviço, coberta e independente, e a área privativa nos fundos oferecem a conveniência que o dia a dia exige. O imóvel ainda dispõe de vidros em blindex, reforçando a segurança e o acabamento moderno, além de contar com 2 vagas de garagem.
Localizada no Vale das Orquídeas, a região se destaca pela sua infraestrutura completa, proximidade com comércios e serviços, e por ser reconhecida pelo alto potencial de valorização. Esta é uma oportunidade para morar com conforto ou investir em um imóvel com perspectivas sólidas de crescimento.
Agende sua visita e conheça de perto todos os diferenciais deste imóvel.
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* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 110/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | 26/05/2026 | R$ 425.000 | 120 m² | preço anterior |
| 26/05/2026 | 17/08/2026 | R$ 425.000 | 87 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 15/10/2026 | R$ 440.000 | 87 m² | preço atual |
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- Zap · R$ 440.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.