O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Santo Agostinho, por R$ 10.000/mês, 4 quartos.
R$ 45,45/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (220 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 45,45 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 11.843 por mês no total Condomínio R$ 1.280 + IPTU R$ 563
Avenida Barbacena, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento mobiliado disponível para locação com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 2 vagas de garagem no bairro Santo Agostinho, em Belo Horizonte/MG.
Apartamento com mobília completa, próximo ao Mater Dei e Diamond Mall.
Sala ampla para dois ambiente com piso em tabua corrida e sacada; 4 Quartos com piso em tabua corrida e armários, sendo 1 suíte com bancada de mármore e box de vidro; 1 Banho social com piso e bancada em granito, e box de vidro; Cozinha com piso em granito, armários e despensa; Área de serviço independente; DCE completo; 2 Vagas de garagem em linha coberta;
Prédio revestido em pastilhas de cerâmica, hall de entrada decorado, portaria 24 horas, área de lazer com salão de festa e playground.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).LAR IMÓVEIS
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Salão de festas · Playground · Interfone · Aceita pet · Mobiliado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
19 parecidos no Santo Agostinho apartamento, 165–275 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 38.200/mês · Alugar ~R$ 11.850/mês
Comprar um parecido
~R$ 38.200 /mês
~R$ 36.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 220 m² = R$ 3.869.553. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 36.350, ~R$ 8.600 pagam o imóvel e ~R$ 27.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 563/mês
entrada R$ 773.911 (20%) + ITBI ~R$ 116.100 + cartório até ~R$ 85.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.850 /mês
R$ 10.000 (R$ 45/m² · 220 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.280/mês · IPTU R$ 563/mês
Comprar custa ~R$ 26.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 10.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.