R$ 13.858/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (591 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 591 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.027 e R$ 10.798 por m² 591 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 114% mais por m² que as casas do bairro | 13.858 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.476 |
A conta: R$ 8.190.000 ÷ 591 m² = R$ 13.858/m²; 13.858 ÷ 6.476 = 2,14. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 591 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.476/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 7.734 por mês
192 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Avenida Cremona, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Cremona →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/04/2026 (201 dias) · visto no ar em 02/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à Venda no Bairro Bandeirantes – Pampulha | Sofisticação, Espaço e Exclusividade
Localizada em uma das áreas mais nobres da região da Pampulha, esta residência de alto padrão no bairro Bandeirantes é um convite à vida com elegância, conforto e privacidade. Um projeto arquitetônico pensado para valorizar a integração entre os ambientes, o uso da luz natural e o máximo aproveitamento do terreno de 1.000 m².
Com 600 m² de área construída, a casa apresenta um design contemporâneo, acabamentos refinados e espaços generosos que proporcionam bem-estar em todos os momentos do dia.
Destaques do imóvel:
5 suítes espaçosas, todas climatizadas, oferecendo conforto e tranquilidade para a família e convidados
Sala de estar imponente, com pé-direito duplo e detalhes em madeira que imprimem requinte e aconchego
Cozinha americana gourmet, equipada com eletrodomésticos de alto padrão e integrada ao espaço social
Área gourmet completa, com churrasqueira e bancadas em porcelanato, ideal para receber com estilo
Piscina aquecida e iluminada, perfeita para momentos de lazer em qualquer estação
Suíte master com varanda privativa, closet com ilha central e uma sala de banho com acabamento de altíssimo nível
9 vagas de garagem, um diferencial que oferece praticidade e comodidade para toda a família
Esta residência está disponível no modelo porteira fechada, proporcionando ainda mais exclusividade e praticidade para quem busca um imóvel pronto para morar, sem abrir mão do bom gosto.
Se você procura uma casa à venda no bairro Bandeirantes, na região da Pampulha, essa é uma oportunidade singular de adquirir um imóvel completo, em uma localização privilegiada, com fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte, ao Aeroporto da Pampulha e à orla da Lagoa.
Agende sua visita com um de nossos consultores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
192 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 84.700/mês · Alugar ~R$ 30.750/mês
Comprar este
~R$ 84.700 /mês
~R$ 76.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 8.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 76.950, ~R$ 18.200 pagam o imóvel e ~R$ 58.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 7.734/mês
entrada R$ 1.638.000 (20%) + ITBI ~R$ 245.700 + cartório até ~R$ 180.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 30.750 /mês
R$ 23.035 (R$ 39/m² · 591 m²)
Média de 28 aluguéis do mesmo tipo com 443–739 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 7.734/mês
Comprar custa ~R$ 53.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 18.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~7 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/04/2026: R$ 8.190.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 8.190.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.