R$ 2.544/m² · baixo para a região
Média das casas à venda no Confisco: R$ 3.747/m²
Pedidos: 6.969 casas à venda na região Pampulha (no Confisco, só 22 anúncios) em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 6.969 casas à venda na região Pampulha (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.933 e R$ 9.006 por m² 6.969 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que as casas do bairro | 2.544 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.747 |
A conta: R$ 458.000 ÷ 180 m² = R$ 2.544/m²; 2.544 ÷ 3.747 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 6.969 anúncios da região em 5 sites.
IPTU R$ 40 por mês
Rua Andreia Marques Rodrigues, Confisco, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Andreia Marques Rodrigues →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Aconchegante com Terraço e Vista – Próximo à Av. Professor Clóvis Salgado e Av. Serrana!
Casa em lote de 180m², com dois pavimentos e ótima distribuição dos ambientes:
3 quartos, sendo uma suíte espaçosa
Sala com copa – ideal para receber amigos e familiares
Banheiro social
Cozinha funcional.
Área externa arejada, perfeita para momentos ao ar livre.
Área de serviço independente.
2 vagas de garagem.
Destaque para o segundo pavimento:
Amplo terraço coberto com banheiro – perfeito para confraternizações e festas em família
Mais 1 quarto grande
Segundo terraço com vista aberta, proporcionando um ambiente agradável e ventilado
Avalia permuta por imóvel na região de menor valor apt com elevador ou 1 andar
Localização privilegiada, próximo à Av. Professor Clóvis Salgado e Av. Serrana, com fácil acesso a comércio, escolas e transporte.
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
5 parecidos no Confisco os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 458.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 91.600 (20%) + ITBI ~R$ 13.750 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 458.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- Zap · R$ 458.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 458.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.