R$ 3.725/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Serra: R$ 4.763/m²
Pedidos: 482 casas à venda no Serra em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 482 casas à venda no Serra (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.329 e R$ 8.065 por m² 482 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que as casas do bairro | 3.725 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.763 |
A conta: R$ 1.490.000 ÷ 400 m² = R$ 3.725/m²; 3.725 ÷ 4.763 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 482 anúncios do Serra em 5 sites.
IPTU R$ 384 por mês
Rua Itaparica, Serra, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Itaparica →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
Casa de 400m² à venda com 4 quartos, 5 banheiros, 3 suítes e 3 vagas de garagem no bairro Serra, em Belo Horizonte/MG. Se você busca conforto, praticidade e uma excelente localização, esta é a oportunidade ideal. Casa diferenciada, totalmente reformada, com projeto que une elegância, funcionalidade e bem-estar. O imóvel conta com: 4 quartos, sendo 3 suítes amplas com armários; 5 banheiros no total; Sala com piso em tábua corrida; Cozinha e banheiros com bancadas e pisos em granito; Espaço gourmet completo com sauna; Piscina aquecida com hidromassagem; Jardim, varanda e área externa; Aquecimento solar; Instalações elétricas e hidráulicas novas; Portas e fechaduras de alta qualidade; Cerâmicas, pastilhas e metais de primeira linha; Piso superior com manta térmica. Localização estratégica, na Rua Itaparica, no bairro Serra. Próximo à Savassi, região hospitalar, centro da cidade e Mangabeiras. Também cercado de comércios e serviços, como: DeRose Method Ouro, Creche das Rosinhas, Hospital Evangélico, escolas e muito mais. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 14.400 /mês
~R$ 14.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.000, ~R$ 3.300 pagam o imóvel e ~R$ 10.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 384/mês
entrada R$ 298.000 (20%) + ITBI ~R$ 44.700 + cartório até ~R$ 32.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~5 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.490.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- Zap · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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- Chaves na Mão · R$ 1.490.000 · ver o anúncio →
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