R$ 7.861/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.963/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (380 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.861 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.963 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.987.000 ÷ 380 m² = R$ 7.861/m²; 7.861 ÷ 10.963 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.147 + IPTU R$ 218 por mês
53 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Alameda das Flores, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/05/2026 (171 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa Aconchegante em Alphaville Lagoa dos Ingleses Conforto, Espaço e Natureza!
Descubra essa charmosa casa de dois andares localizada em um dos residenciais mais arborizados e tranquilos de Alphaville Lagoa dos Ingleses. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, sem abrir mão do conforto e da sofisticação.
Destaques do imóvel:
5 quartos, sendo 4 suítes amplas e bem iluminadas
Sala espaçosa para até 3 ambientes, perfeita para receber amigos e família
Cozinha estilo americana com forno de pizza, integrada ao espaço gourmet
Quintal com pomar já frutificando, churrasqueira e uma deliciosa hidromassagem ao ar livre
4 vagas de garagem
Área de serviço com dependência completa (DCE)
Claraboia com teto retrátil, trazendo ainda mais luz natural
Condomínio com muito verde e excelente infraestrutura
Viva em um lugar onde conforto e natureza caminham lado a lado. Essa casa é perfeita para quem valoriza ambientes bem planejados, convivência familiar e momentos de lazer em casa.
Entre em contato e agende sua visita! -
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.450/mês · Alugar ~R$ 17.500/mês
Comprar este
~R$ 29.450 /mês
~R$ 28.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.987.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.050, ~R$ 6.650 pagam o imóvel e ~R$ 21.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.147/mês · IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 597.400 (20%) + ITBI ~R$ 89.600 + cartório até ~R$ 65.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 17.500 /mês
R$ 16.150 (R$ 43/m² · 380 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 285–475 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.147/mês · IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 2.987.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.