R$ 8.190/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.234/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (580 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que as casas do bairro | 8.190 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.234 |
A conta: R$ 4.750.000 ÷ 580 m² = R$ 8.190/m²; 8.190 ÷ 11.234 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.750 + IPTU R$ 3.500 por mês
44 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Zênite, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa no Condomínio Quintas do Sol Nova Lima Minas Gerais, com terreno de 800m² e área construída com 580m².
Casa moderna, com ótima acessibilidade e localização dentro do condomínio. Com 4 suítes com closet banho, varanda da suíte máster muito boa, rouparia, sala, cozinha americana, sauna, piscina, terraço, garagem para 12 carros, dependência completa de serviço, lavanderia, quarto para motorista, total de 6 banheiros. Venha conhecer esta grande oportunidade no Quintas do Sol.
BEM-ESTAR O condomínio fechado Quintas do Sol possui um conforto, e comodidade incomparáveis, associado à excelente segurança e sossego, um modelo para os condomínios da região. Rodeado de belas paisagens de montanhas e vales, trazendo uma perfeita harmonia com a natureza.
LAZER O Condomínio possui um clube de lazer com academia, salão de festas, playground, quadras de tênis de saibro coberta, quadra poliesportiva, sauna, piscina coberta aquecida, spa, piscina ao ar livre, restaurante/bar privativo para os proprietários, muita área verde com trilhas e praças, lagoa com pista de cooper, cachoeira.
ESTRUTURA DE PONTA O condomínio conta com uma das melhores estruturas da região, com cabeamento subterrâneo, TV e internet via fibra ótica de alta velocidade, cercas elétricas monitoradas em todo o perímetro do condomínio, transporte para funcionários.
SEGURANÇA Sistema de segurança completo com portaria única 24 horas, controle de acesso, câmeras estrategicamente instaladas em todo condomínio, guaritas, rondas 24 horas com carros e motos, refletores com sensores de presença nas divisas, central de monitoramento 24 horas.Obs.: O valor do imóvel pode ser alterado sem aviso prévio. Confirme com nossos corretores!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 49.900/mês · Alugar ~R$ 24.300/mês
Comprar este
~R$ 49.900 /mês
~R$ 44.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 44.650, ~R$ 10.550 pagam o imóvel e ~R$ 34.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 950.000 (20%) + ITBI ~R$ 142.500 + cartório até ~R$ 104.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 24.300 /mês
R$ 19.045 (R$ 33/m² · 580 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 435–725 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.750/mês · IPTU R$ 3.500/mês
Comprar custa ~R$ 25.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 13/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/08/2026: R$ 4.750.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.