R$ 14.600/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.699/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (650 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% mais por m² que as casas do bairro | 14.600 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.699 |
A conta: R$ 9.490.000 ÷ 650 m² = R$ 14.600/m²; 14.600 ÷ 11.699 = 1,25. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.400 + IPTU R$ 3.500 por mês
36 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Tiradentes, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Rua Tiradentes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mansão espetacular à venda com 5 quartos e lazer completo em Alphaville Lagoa dos Ingleses, Nova Lima/MG. AVALIA PERMUTA.
São 650m² de área construída em um terreno sensacional com 1.030m² em frente a Lagoa dos Ingleses e ao lado da praça principal do condomínio.
A casa é completa e oferece um lazer completo para você e sua família. Acabamentos de altíssimo padrão e localização perfeita.
1º pavimento:
Sala ampla com piso todo em mármore crema marfil, lareira a gás, pé direito duplo e lavabo. Sala de cinema com total privacidade, ar condicionado e ampla janela com vista para a praça. Cozinha com painel retrátil em madeira. Marcenaria completa, despensa, coifa e cooktop já instalados. Bancadas em granito. Área de serviço com DCE e entrada independente.
Área de lazer com espaço gourmet, churrasqueira a carvão e a gás com exaustor industrial. Sauna e banho completo para atender o lazer. Piscina aquecida com hidromassagem. Revestimento todo em pedra Hijau. Linda vista da Lagoa dos Ingleses e da praça principal do condomínio.
2º pavimento:
5 suítes amplas, todas com marcenaria, janelas com venezianas e banho revestido em mármore branco. Suíte master possui closet, hidromassagem e varanda com vista definitiva da Lagoa dos Ingleses.
Garagem coberta para 5 carros, portão com fechamento eletrônico, oficina de bike e entrada de serviço pela lateral da casa.
A casa fica em uma localização privilegiada do condomínio, casa de esquina com total privacidade.
Benefícios de Alphaville:
Alphaville oferece uma localização privilegiada, ideal para quem busca tranquilidade e segurança para a sua família. Localizado a apenas 15 minutos do BH Shopping, este bairro conta com uma ampla estrutura de lazer, saúde, segurança e transporte.
O Shopping Navegantes em Alphaville oferece uma variedade de comodidades, incluindo diversos restaurantes, o Supermercado Super Nosso, a Drogaria Araújo,, o Laboratório Hermes Pardini, a Kopenhagen, entre outras facilidades que tornam a sua vida mais prática. Além disso, o Minas Tênis Náutico Clube oferece opções completas de lazer e entretenimento.
Na área educacional, Alphaville conta com as melhores escolas da região, como o Colégio Batista Mineiro, a Maple Bear Canadense e a Fundação Dom Cabral.
E isso não é tudo: o bairro possui um eficiente sistema de transporte exclusivo para os moradores, além de linhas alternativas para os funcionários, garantindo conveniência e acessibilidade. Com portaria 24 horas e um moderno sistema de segurança com câmeras, você pode desfrutar de tranquilidade e proteção em Alphaville.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 94.050/mês · Alugar ~R$ 31.950/mês
Comprar este
~R$ 94.050 /mês
~R$ 89.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 9.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 89.150, ~R$ 21.100 pagam o imóvel e ~R$ 68.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 1.898.000 (20%) + ITBI ~R$ 284.700 + cartório até ~R$ 208.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 31.950 /mês
R$ 27.045 (R$ 42/m² · 650 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 487–813 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.400/mês · IPTU R$ 3.500/mês
Comprar custa ~R$ 62.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 21.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 9.490.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.