R$ 7.241/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Liberdade: R$ 8.735/m²
Pedidos: 610 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 610 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.834 e R$ 11.112 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.303 e R$ 12.658 por m² 610 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 7.241 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.735 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 21% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 87 m² = R$ 7.241/m²; 7.241 ÷ 8.735 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 610 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 870 por mês
Rua Boaventura, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Boaventura →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa área privativa no Gran Resort Jaraguá composta da seguinte forma:
- Sala para 02 ambientes com piso em porcelanato, roda teto em gesso , painel de tv, ar condicionado .
- Cozinha americana com bancadas em granito, com armários , fogão cooktop, exaustor, microondas e forno .
- Quarto com piso em porcelanato, closet, sendo o1 suíte com piso e revestimento cerâmico, pia com bancada em granito e box em vidro temperado .
- Área externa privativa sendo uma parte coberta com pia com bancada em granito, com armários planejados e uma área livre e descoberta .
- Quarto com suíte com piso em porcelanato, banho suíte com piso em porcelanato, pia com cuba sobreposta e box em vidro temperado .
Para seu conforto e lazer o condomínio ainda conta com:
*Piscinas adulto e infantil *Piscina climatizada com raia *Espaço gourmet com churrasqueira. *Salões de festas *Quadra poliesportiva *Academia com Ar condicionado. *Playground. *Espaço kids *Sauna *Espaço massagem *Espaço Mulher *Pet Care e pet place *Coworking *Bicicletário
Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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92 parecidos no Liberdade os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.800/mês · Alugar ~R$ 4.900/mês
Comprar este
~R$ 6.800 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 870/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.900 /mês
R$ 4.024 (R$ 46/m² · 87 m²)
Média de 42 aluguéis do mesmo tipo com 65–109 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 870/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2026 | 29/08/2026 | R$ 680.000 | 87 m² | preço anterior |
| 30/08/2026 | 30/08/2026 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 14/06/2026 | R$ 650.000 | 87 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 03/09/2026 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 16/06/2026 | R$ 650.000 | 87 m² | preço anterior |
| 08/09/2026 | 09/09/2026 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 25/06/2026 | 26/06/2026 | R$ 650.000 | 87 m² | preço anterior |
| 10/06/2025 | 10/06/2025 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 27/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 650.000 | 87 m² | preço anterior |
| 10/06/2025 | 10/06/2025 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 29/06/2026 | 01/07/2026 | R$ 650.000 | 87 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 27/09/2026 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 650.000 | 87 m² | preço anterior |
| 29/09/2026 | 08/10/2026 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 08/07/2026 | 08/07/2026 | R$ 650.000 | 87 m² | preço anterior |
| 09/07/2026 | 17/07/2026 | R$ 680.000 | 87 m² | preço anterior |
| 12/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 630.000 | 87 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 25/08/2026 | R$ 680.000 | 87 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.