Dados estranhos neste anúncio
- R$ 580/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 2.963 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em VivaReal.
R$ 580/m²
Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 175 por mês
Alameda do Paraíso, Green Park, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 21/07/2026 (106 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Casa 5 quartos em Nova Lima!
Destaques:
•420m² de área construída | 2.963m² de terreno •5 suítes, sendo duas no andar superior (uma com varanda e vista para o pôr do sol) e três no piso principal (duas com acesso independente à varanda) •Varanda em L, com vista para a mata e montanhas •Sala de TV ampla, integrada à cozinha, com lavabo •Varanda gourmet no nível inferior, com fogão à lenha, banheiro, cozinha e área de serviço com armários •Espaço ao ar livre com ducha, varal de luz, fogueira e ambiente perfeito para confraternizações •Quintal com pomar diversificado: laranja, limão, mexerica, banana, mamão, jabuticaba, amora, pitanga, acerola, goiaba, manga, abacate, graviola e café •Vegetação com árvores: jacarandá, cedro e ipês •Trilha privativa até o riacho nos fundos do terreno •Garagem para até 8 carros •Casa de caseiro, depósito e pequeno galinheiro Condomínio:
•Portaria e ronda 24 horas •Trilhas ecológicas com poços para banho e pequenas quedas d’água •Pomar comunitário, academia ao ar livre e pista de caminhada Localização privilegiada:
•Acesso pela MG-030 (em frente ao Posto da Polícia Rodoviária), na altura da Mata do Jambreiro •Apenas 20 km do centro de Belo Horizonte Possibilidade de venda mobiliada, com eletrodomésticos incluídos.
Os valores de venda e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.
Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Green Park os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 16.950 /mês
~R$ 16.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.720.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.150, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 175/mês
entrada R$ 344.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.600 + cartório até ~R$ 37.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/07/2026: R$ 1.720.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.