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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Vila da Serra, por R$ 4.240.000, 4 quartos.
R$ 20.990/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.938/m²
Pedidos: 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (202 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.199 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.195 e R$ 22.423 por m² 2.199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% mais por m² que os apartamentos do bairro | 20.990 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.938 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 4.240.000 ÷ 202 m² = R$ 20.990/m²; 20.990 ÷ 15.938 = 1,32. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.199 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 1.980 + IPTU R$ 120 por mês
Alameda do Morro, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 15/06/2026 (142 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Borges Camelo Vende: Apartamento novo de 202 M² no condomínio Duo, que é um dueto perfeito entre sofisticação e qualidade de vida. 2 suítes / 2 semi suítes; lavado; salas, varanda e cozinha em mármore Travertino; DCE; 3 vagas de garagem; Janelas dos quartos com venezianas integradas motorizadas Tomada USB nos quartos e sala Car wash Pontos para recarga de carros elétricos Box privativo na garagem Guarita de segurança 24h Antecâmara social, de serviço e área para delivery independentes.
Área de Lazer Espetacular: Quadra de tênis Pet care e pet place Quadra esportiva Adega Fitness Salão de festas Lounge piscina Lounge gourmet Espaço Kids Espaço Teen Playground Espelho dágua Piscina climatizada adulto e infantil Piscina coberta climatizada com raia de 25m Deck Sauna e repouso Lareira Espaço beleza Espaço massagem Bicicletário. -
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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357 parecidos no Vila da Serra apartamento, 152–253 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 41.950/mês · Alugar ~R$ 22.100/mês
Comprar este
~R$ 41.950 /mês
~R$ 39.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.240.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.850, ~R$ 9.400 pagam o imóvel e ~R$ 30.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.980/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 848.000 (20%) + ITBI ~R$ 127.200 + cartório até ~R$ 93.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 22.100 /mês
R$ 20.000 (R$ 99/m² · 202 m²)
Média de 215 aluguéis do mesmo tipo com 151–253 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.980/mês · IPTU R$ 120/mês
Comprar custa ~R$ 19.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/06/2026: R$ 4.240.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.