R$ 17.000/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.000 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 131 casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.124 e R$ 15.793 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 17.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.700 |
A conta: R$ 17.000.000 ÷ 1.000 m² = R$ 17.000/m²; 17.000 ÷ 11.700 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média das casas à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 11.700/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.388 + IPTU R$ 6.000 por mês
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Rua Tiradentes, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 02/05/2026 (186 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Mansão no Residencial dos Inconfidentes - Na orla da Lagoa dos Ingleses -
Fachada moderna com acabamento em pedra moledo. Sala ampla com piso de mármore beje Bahia levigado, detalhe de pedra moledo, integrada a área da piscina com prainha, pergolado, sala de jantar conjugada, lavabo com acamento de Travertino Titanium, cozinha totalmente equipada, com marcenaria e eletrodoméstico da marca Eletromec, torre quente, painel de madeira dividindo os ambientes, Espaço Gourmet com parrilha em inox, coifa inox, iluminação de Led, dispensa, lavabo finamente decorado.
Elevador da marca Montele, para acesso ao 2 piso, com 04 quartos sendo 04 suítes, sendo suite master é de Quartizito Dakar, todos com armários planejados, piso de Indusparquet, iluminação, janelas com vista definitiva para lagoa dos ingleses, banheiros com acabamento em porcelanato, box de vidro, metais e louças de ótima qualidade. preparação para ar-condicionado, iluminação de Led. Escritório com marcenaria, copa de apoio.
Garagem ampla para 16 veículos, quarto para hospede com suíte, depósito de despejo, pomar, lindo paisagismo, irrigação automática, energia fotovoltaica, lavanderia ampla, DCE.
Lazer com piscina aquecida com trocador de calor, sauna com acesso a piscina com vista para lagoa, deck amplo integrado ao Espaço Gourmet.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Elevador · Churrasqueira · Playground · Quadra · Sauna · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 167.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 167.100 /mês
~R$ 159.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 17.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 159.700, ~R$ 37.800 pagam o imóvel e ~R$ 121.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.388/mês · IPTU R$ 6.000/mês
entrada R$ 3.400.000 (20%) + ITBI ~R$ 510.000 + cartório até ~R$ 374.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/05/2026: R$ 17.000.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.