R$ 2.833/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Vera Cruz: R$ 3.472/m²
Pedidos: 101 casas à venda no Vera Cruz em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 101 casas à venda no Vera Cruz pede entre R$ 2.250 e R$ 4.450 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.475 e R$ 5.095 por m² 101 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que as casas do bairro | 2.833 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.472 |
A conta: R$ 510.000 ÷ 180 m² = R$ 2.833/m²; 2.833 ÷ 3.472 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 101 anúncios do Vera Cruz em 5 sites.
Rua Leopoldo Gomes, Vera Cruz, Belo Horizonte - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca uma casa ampla, com ótimo terreno e localização estratégica na região Leste de Belo Horizonte!
São 180 m² de construção em um lote de 360 m², com 6 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros e 1 vaga de garagem. Um imóvel com excelente potencial para famílias que precisam de espaço e também para quem procura uma propriedade com possibilidade de adaptação e valorização.
Localização que facilita o dia a dia: A casa está próxima de comércio variado, supermercados BH e EPA, escolas, farmácias, posto de combustível, UPA Leste, Clube do Sargento e Avenida Belém.
O bairro conta ainda com comércio e serviços essenciais no próprio entorno, proporcionando praticidade sem abrir mão da facilidade de acesso a outras regiões de Belo Horizonte. A Avenida dos Andradas é um dos principais eixos viários da região Leste, conectando o Alto Vera Cruz a bairros como Horto, Santa Efigênia, Esplanada e Centro.
Fácil acesso para importantes regiões da cidade, com ligação pelas avenidas dos Andradas e Belém e acesso a outros importantes corredores viários da região Leste.
Destaques do imóvel: 6 quartos 1 suíte 3 banheiros 180 m² de construção Lote de 360 m² 1 vaga de garagem Casa ampla e com excelente potencial Próxima a comércio, supermercados, escolas e serviços Região com fácil acesso às principais vias da Zona Leste 1 loja com banheiro Uma casa para quem valoriza espaço, praticidade e uma localização que coloca tudo por perto!
Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade no Vera Cruz. A RD Imóveis está presente no mercado desde 2008, realizando sonhos e ajudando pessoas a encontrarem o lugar ideal para viver ou investir. Ao longo dessa trajetória, já são mais de 1.200 imóveis vendidos e mais de 2.000 locações realizadas, sempre com muito cuidado, transparência e dedicação.
Aqui, acreditamos que cada cliente tem uma história única. Por isso, oferecemos um atendimento próximo, humano e personalizado, acompanhando cada etapa com atenção e compromisso.
Nosso propósito é conectar pessoas aos melhores imóveis, sempre com segurança, profissionalismo e dedicação.
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.800/mês · sem aluguel parecido no bairro
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Preço de venda deste anúncio: R$ 510.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.800, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 102.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.300 + cartório até ~R$ 11.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
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- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 04/06/2026 | R$ 510.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 510.000 | 180 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 07/09/2026 | R$ 509.000 | 180 m² | preço anterior |
| 06/06/2025 | 03/11/2026 | R$ 510.000 | 180 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.