R$ 13.710/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.228/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (372 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 114 casas à venda no Quintas do Sol (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% mais por m² que as casas do bairro | 13.710 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.228 |
A conta: R$ 5.100.000 ÷ 372 m² = R$ 13.710/m²; 13.710 ÷ 11.228 = 1,22. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 3.500 por mês
45 parecidos no Quintas do Sol ↓
Rua Aldebaran, Quintas do Sol, Nova Lima - MG
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Linda casa com 4 suítes, à venda no Condomínio Quintas do Sol.
Sala para 3 ambientes, piso em Porcelanato, lavabo, varanda, cozinha americana, piso em porcelanato, bancada em granito, 2 bojos, ilha, despensa. Espaço gourmet integrado com churrasqueira. Piscina aquecida, ducha e jardim. 4 suítes sendo 3 com armários e a máster com closet, 2 duchas e 2 bojos. Todos os banhos com piso e bancada em mármore. Rouparia no corredor. Irrigação automática, preparação para energia fotovoltáica, preparação para ar condicionado. 3 vagas.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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45 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 53.100 /mês
~R$ 47.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 47.900, ~R$ 11.350 pagam o imóvel e ~R$ 36.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 3.500/mês
entrada R$ 1.020.000 (20%) + ITBI ~R$ 153.000 + cartório até ~R$ 112.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min · Centro (Praça Sete) ~40 min
- Savassi · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~40 min de carro
- Rodoviária · ~40 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
- Estação Eldorado · ~45 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~50 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.100.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.