R$ 4.000/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Padre Eustáquio: R$ 3.636/m²
Pedidos: 450 casas à venda no Padre Eustáquio em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 450 casas à venda no Padre Eustáquio pede entre R$ 2.751 e R$ 4.783 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.226 e R$ 7.129 por m² 450 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% mais por m² que as casas do bairro | 4.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.636 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 300 m² = R$ 4.000/m²; 4.000 ÷ 3.636 = 1,10. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 450 anúncios do Padre Eustáquio em 5 sites.
IPTU R$ 218 por mês
122 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Jacutinga, Padre Eustáquio, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jacutinga →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em VivaReal ↗Descrição
CA0607-ALE- Casa em excelente localização no bairro padre Eustáquio. Rua Plana, próximo a todo tipo de comércio e transporte. Portão eletrônico Jardim Vaga para 2 Carros, piso em ardósia. 4 quartos , 1 Suíte, 2 com armários, piso em taco e 1 quarto com piso laminado. Sala de estar, com duas janelas de madeira coloniais, piso em Tábua corrida Sala de jantar com janelas de vidro e grade. Copa Banho social em azulejo azul, box em acrílico, pia em mármore, banheira, armário sob a pia. Cozinha espaçosa, piso em cerâmica com armários acima e sob a pia Área externa grande: Piso em ardósia, churrasqueira, 2 tanques Apartamento nos fundos. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de tanque. Entrada independente. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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122 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 5.050/mês
Comprar este
~R$ 11.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 218/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.050 /mês
R$ 4.847 (R$ 16/m² · 300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 218/mês
Comprar custa ~R$ 6.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Estação Eldorado ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/05/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.200.000 · ver o anúncio →
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