R$ 47,75/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,14/m²/mês
Pedidos: 41 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (356 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas para alugar no Castelo pede entre R$ 33,33 e R$ 50,43 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 47,75 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,14 |
A conta: R$ 17.000 ÷ 356 m² = R$ 47,75/m²/mês; 47,75 ÷ 46,14 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 17.064 por mês no total IPTU R$ 64
Rua Castelo Serpa, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo Serpa →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
BORGES CAMELO IMOVEIS ALUGA
Casa a venda de 356m² de área com 4 quartos e 4 banheiros no Bairro Castelo - BH
Casa com 04 quartos sendo 01 suíte; 02 Salas de estar e jantar; Cozinha com armários planejados e despensa; Área de serviço separada; 2 Banheiros sociais; DCE com Lavanderia.
Área externa: Espaço gourmet com Churrasqueira; Piscina; Escritório; Jardins. 8 vagas de garagem cobertas.
Metragem: 356m². Área do terreno: 420m². Circuito de TV e Segurança. Localizado próximo a Av. Altamiro Avelino Soares.
OBS; Os valores anunciados estão sujeitos à alteração e pendentes de confirmação. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 22.300/mês · Alugar ~R$ 17.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 22.300 /mês
~R$ 22.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 356 m² = R$ 2.364.857. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.200, ~R$ 5.250 pagam o imóvel e ~R$ 16.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 64/mês
entrada R$ 472.971 (20%) + ITBI ~R$ 70.950 + cartório até ~R$ 52.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 17.050 /mês
R$ 17.000 (R$ 48/m² · 356 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 64/mês
Comprar custa ~R$ 5.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 17.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 17.000/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.