R$ 14.087/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 2.489 apartamentos à venda no Castelo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 579 vendas de apartamentos no Castelo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (103 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 2.489 apartamentos à venda no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.182 e R$ 12.108 por m² 2.489 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 76% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.087 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.000 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 579 escrituras de apartamentos este anúncio: 126% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.239 |
A conta: R$ 1.451.000 ÷ 103 m² = R$ 14.087/m²; 14.087 ÷ 8.000 = 1,76. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.489 anúncios do Castelo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Castelo: R$ 8.000/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 600 por mês
Rua Castelo de Abrantes, Castelo, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Castelo de Abrantes →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 13/08/2026 (83 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em um apartamento com área privativa que une elegância, conforto e funcionalidade em cada detalhe. São quatro quartos cuidadosamente planejados para oferecer máxima comodidade: uma imponente suíte master, ideal para um projeto de closet e espaço de descanso; uma suíte adicional, perfeita para hóspedes ou familiares; além de duas semi-suítes que harmonizam privacidade e praticidade.
Este imóvel de alto padrão proporciona uma experiência única, com uma área privativa que amplia as possibilidades de lazer e convivência, ideal para receber com charme e sofisticação.
O empreendimento eleva o conceito de bem-estar, oferecendo uma completa estrutura de lazer e comodidades:
Piscina com sauna integrada, para momentos de relaxamento absoluto
Espaço fitness moderno e bem equipado
Sala de jogos para entretenimento
Espaço gourmet e salão de festas, perfeitos para eventos sociais
Jardim cuidadosamente paisagístico, criando um ambiente de tranquilidade e beleza
Sistema de aquecimento solar, reforçando o compromisso com a sustentabilidade
O apartamento conta ainda com três vagas de garagem, oferecendo praticidade e segurança para sua família.
Viva em um dos endereços mais desejados do bairro Castelo, onde sofisticação, conforto e qualidade de vida se encontram.
Agende sua visita e surpreenda-se com cada detalhe deste imóvel exclusivo.
Obs. Fotos do apartamento modelo (501)
Comodidades Academia · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Interfone
Citadas na descrição Piscina · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
592 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.250/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar este
~R$ 14.250 /mês
~R$ 13.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.451.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês
entrada R$ 290.200 (20%) + ITBI ~R$ 43.550 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.500 /mês
R$ 4.897 (R$ 48/m² · 103 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 77–129 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 8.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/08/2026: R$ 1.451.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 1.451.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.