R$ 10.819/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Castela: R$ 11.449/m²
Pedidos: 94 apartamentos à venda no Vila Castela em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (720 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 94 apartamentos à venda no Vila Castela pede entre R$ 9.487 e R$ 13.463 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 7.333 e R$ 15.917 por m² 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.819 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.449 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.790.000 ÷ 720 m² = R$ 10.819/m²; 10.819 ÷ 11.449 = 0,94. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Condomínio R$ 1.800 + IPTU R$ 340 por mês
28 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Bellevue, Vila Castela, Nova Lima - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em VivaReal · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa com 4 quartos e ótima localização a venda no condomínio Vila Castela.
Sala ampla, lavabo, cozinha integrada com a sala e área gourmet, despensa, área de serviço e DCE.
Elevador que acessa todos os pavimentos da casa.
São 4 suítes sendo a master com varanda e closet. Além disso conta com 1 escritório.
Espaço gourmet completo, piscina com borda infinita e vista panorâmica para o vale.
4 vagas de garagem.
Último pavimento possui uma ampla área que tem possibilidade de ser feito mais quartos, salão de festas, salão de jogos, academia. Na parte externa um quintal com área plana gramada.
Primeiro pavimento temos: sala para 3 ambientes com pé direito duplo, lareira, lavabo, escritório, cozinha montada com marcenaria de qualidade e eletrodoméstico, tudo perfeitamente planejado.
Despensa, uma ótima área de serviço e dependência completa de empregada (DCE).
Segundo pavimento temos 4 suítes amplas, todas com acabamento excelente e de qualidade, sendo a máster com closet e hidromassagem.
Área de lazer: espaço gourmet com churrasqueira, piscina com borda infinita.
Elevador para acessar os 2 pavimentos da casa
6 vagas de garagem. -
Comodidades Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.350/mês · Alugar ~R$ 42.150/mês
Comprar este
~R$ 75.350 /mês
~R$ 73.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 73.200, ~R$ 17.300 pagam o imóvel e ~R$ 55.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 340/mês
entrada R$ 1.558.000 (20%) + ITBI ~R$ 233.700 + cartório até ~R$ 171.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 42.150 /mês
R$ 40.000 (R$ 56/m² · 720 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.800/mês · IPTU R$ 340/mês
Comprar custa ~R$ 33.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 7.790.000.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.