R$ 8.594/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 10.004/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (640 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que as casas do bairro | 8.594 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 10.004 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 640 m² = R$ 8.594/m²; 8.594 ÷ 10.004 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 1.300 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 02/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
CASA ALTO PADRÃO, PODENDO SER COMERCIAL, À VENDA COM 640M², 7 QUARTOS, 5 SUÍTES, 7 BANHEIROS, 3 VARANDAS, 5 VAGAS DE GARAGEM NO BELVEDERE.
Sensação de estar fora de Belo Horizonte! Venha morar em uma casa com um paisagismo incrível, situada duas das melhores ruas do bairro Belvedere !
Casa com 640m² de área construída em um terreno com 963m², confortavelmente distribuída em 03 pavimentos, com opção para instalação de elevador, Aquecimento solar e um completo sistema de segurança equipado com câmeras, sistema de monitoramento e cerca elétrica.
Área de lazer com piscina descoberta, espaço gourmet, amplo jardim com lindo paisagismo, churrasqueira, dce, casa para caseiro e canil. Garagem com capacidade para 04 veículos e aprovação da Prefeitura para abertura de garagem para a Rua Aluísio Leite, podendo ser um imóvel comercial.
1 Pavimento: Hall da escada com espaço ao lado utilizado para biblioteca com armários planejados; ampla sala com saleta integrada, pisos em granito com detalhas em madeira ipê, armários em madeira, bar com bancadas em granito, teto com rebaixamento e projeto de iluminação; 01 quarto suíte, banheiro da suíte com bancada em mármore; cozinha de apoio com piso e bancada em granito, armários em MDF; área externa com corredores laterais de acessos a garagem e anexo nos fundos da casa, 01 banheiro de apoio, amplo espaço com piscina, deck ao redor da piscina em madeira, espaço gourmet coberto com bancada em granito, churrasqueira em tijolo vermelho, armários em MDF, ampla área verde com gramado, paisagismo contemplando diversas plantas e árvores.
2 Pavimento: Hall e corredores com piso em madeira ipê; ampla sala com piso em madeira ipê, bar com revestimento em madeira e acabamentos em mármore, teto com parte com revestimento em madeira ipê, outra parte com rebaixamento em gesso com projeto de iluminação; 04 quartos sendo 02 suítes, todos os quartos com piso em madeira ipê, armários em madeira, quartos e sala com varandas externas com vista, 02 banheiros nas suítes em mármore, teto com parte de revestimento em madeira ipê, outra parte com rebaixamento em gesso com projeto de iluminação; 04 quartos sendo 02 suítes, todos os quartos com piso em madeira ipê, armários em madeira, quartos e sala com varandas externas com vista, 02 banheiros nas suítes e 01 banheiro social, sendo todos com acabamentos em mármore e granito, espelhos, box e banheiro social com banheira de hidromassagem.
3 Pavimento: Ampla sala com pé direito alto, piso em madeira ipê, teto e estrutura em madeira ipê, lareira com revestimento em pedra, sala de estar integrada na sala principal, varanda com vista; 01 escritório com armários; banheiro social; 01 quarto suíte com armários; copa; ampla varanda com vista; cozinha com piso e bancadas em granito, armários em MDF; 01 despensa com piso
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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138 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.950/mês · Alugar ~R$ 35.850/mês
Comprar este
~R$ 52.950 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.300/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 35.850 /mês
R$ 34.540 (R$ 54/m² · 640 m²)
Média de 78 aluguéis do mesmo tipo com 480–800 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.300/mês
Comprar custa ~R$ 17.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.