R$ 13.374/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila da Serra: R$ 15.941/m²
Pedidos: 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra em 3 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (486 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 2.198 apartamentos à venda no Vila da Serra (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 13.204 e R$ 22.423 por m² 2.198 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.374 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 15.941 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 486 m² = R$ 13.374/m²; 13.374 ÷ 15.941 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 2.198 anúncios do Vila da Serra em 5 sites.
Condomínio R$ 5.750 + IPTU R$ 326 por mês
59 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima - MG
Outros imóveis na Alameda Oscar Niemeyer →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Na Avenida Oscar Niemeyer, ergue-se o majestoso Portal da Montanha, um dos maiores referenciais de alto luxo da região.
Nessa avenida mais valorizada do Vila da Serra, venha morar em um dos condomínios mais desejados e próximo a todo o tipo de comércio.
Belíssimo apartamento com acabamentos de luxo e muito espaço interno, tendo 486m² distribuídos em:
Extensa sala para 4 ambientes, piso em mármore, teto rebaixado, automação e projeto luminotécnico, lavabo e 2 varandas, sendo um gourmet, com linda vista definitiva para as montanhas.
Ala íntima da casa com total privacidade: Sala de estar ampla. 4 suítes, sendo 2 com closet, 1 com varanda e a suíte master com hidromassagem, piso em tábua corrida em todas as suítes. Banhos das suítes com piso e bancadas em mármore, box e espelhos.
Cozinha ampla com copa e ilha, piso e bancadas em granito, vários armários, sob medida. Espaçosa área de serviço e dependência completa de empregada com 2 quartos.
5 vagas de garagem livres, cobertas e demarcadas e grande box de despejo.
Com três torres e apenas um apartamento por andar, o condomínio conta com excelente infraestrutura de lazer e segurança para um grupo seleto de moradores. Imenso salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, salao de jogos, piscina aquecida, sauna molhada, espaço kids equipado com diversas estações de brinquedos, quadra poliesportiva, quadra de squash e academia completa, montada e equipada com diversos aparelhos, vagas para visitantes e muito paisagismo.
Agende uma visita e venha se encantar!
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Salão de jogos · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 67.150/mês · Alugar ~R$ 41.100/mês
Comprar este
~R$ 67.150 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 326/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 41.100 /mês
R$ 35.000 (R$ 72/m² · 486 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 364–608 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 5.750/mês · IPTU R$ 326/mês
Comprar custa ~R$ 26.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 6.500.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 6.500.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.