R$ 3.818/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção: R$ 5.064/m²
Pedidos: 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 75 apartamentos à venda no Arvoredo 2ª Seção (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.015 e R$ 6.118 por m² 75 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 25% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.818 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.064 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 420.000 ÷ 110 m² = R$ 3.818/m²; 3.818 ÷ 5.064 = 0,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 75 anúncios do Arvoredo 2ª Seção em 5 sites.
Condomínio R$ 387 + IPTU R$ 43 por mês
Subiu ▲ 12,0 % desde : era R$ 375.000
26 parecidos no Arvoredo 2ª Seção ↓
Rua Um, Arvoredo 2ª Seção, Contagem - MG
Anunciado em VivaReal · no ar desde 18/07/2026 (109 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 110 m² com 2 Quartos, Espaço Gourmet e Lazer Completo no Arvoredo / Cabral – Contagem.
Excelente cobertura à venda no bairro Arvoredo 2ª Seção, em Contagem, localizada em condomínio com infraestrutura completa de lazer e fácil acesso a comércios, escolas, supermercados e serviços essenciais.
Com 110 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, bem distribuídos e funcionais.
No pavimento inferior, conta com sala para dois ambientes, 2 quartos, banheiro social, cozinha planejada e área de serviço.
Já no pavimento superior, dispõe de uma ampla sala multifuncional — atualmente utilizada como quarto.
01banheiro e um excelente espaço coberto com telhado colonial, ideal para momentos de lazer, confraternizações ou criação de um ambiente personalizado para a família.
Entre os diferenciais, destacam-se os armários planejados na cozinha e em um dos quartos, a possibilidade de financiamento e a excelente estrutura do condomínio, que oferece quadra poliesportiva, churrasqueira, playground, espaço gourmet, interfone e portão eletrônico.
Uma ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Contagem.
Valores e informações sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmação das condições vigentes.
Citadas na descrição Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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26 parecidos no Arvoredo 2ª Seção os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 420.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 387/mês · IPTU R$ 43/mês
entrada R$ 84.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 2.833 (R$ 26/m² · 110 m²)
Média de 13 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 387/mês · IPTU R$ 43/mês
Comprar custa ~R$ 1.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 940.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~7 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 14/08/2026 | R$ 375.000 | 110 m² | preço anterior |
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 370.000 | 110 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 420.000 | 110 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 420.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.