O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Liberdade, por R$ 1.149.000, 4 quartos.
R$ 8.207/m² · comum no bairro
Pedidos: 626 apartamentos à venda no Liberdade em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 82 vendas de apartamentos no Liberdade declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 626 apartamentos à venda no Liberdade pede entre R$ 6.748 e R$ 10.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.197 e R$ 12.617 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.707 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.197 e R$ 12.617 por m² 626 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 8.207 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 82 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.011 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 626 anúncios do Liberdade em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 200 + IPTU R$ 275 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 1.150.000
Rua Carmelino Pinto Coelho, Liberdade, Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO | 4 QUARTOS | 2 SUÍTES I 3 VAGAS - BAIRRO LIBERDADE - R$ 1.149.000,00 1 POR ANDAR
Metragem: 140 m²
4 Quartos | 2 suítes | 1 Lavabo | 4 Banheiros I armários planejados | suíte principal com closet; 2 salas amplas | estar e jantar Varanda; Cozinha | armários planejados | conceito aberto; Área de serviço separada Banheiro empregada.
Diferenciais: Elevador social; Interfone; Portão eletrônico; Prédio recente; Um apartamento por andar; Acabamento diferenciado; Água e gás individualizados.
3 vagas de garagem paralelas.
Localizado próximo à Av. Izabel Bueno.
Valor de Venda: R$ 1.149.000,00 Valor de condomínio: R$ 200,00 Valor de IPTU: R$ 300,00
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
168 parecidos no Liberdade apartamento, 105–175 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.250/mês · Alugar ~R$ 8.450/mês
Comprar este
~R$ 11.250 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.149.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 275/mês
entrada R$ 229.800 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.450 /mês
R$ 7.967 (R$ 57/m² · 140 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 105–175 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 200/mês · IPTU R$ 275/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~6 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.150.000 | 360 m² | preço anterior |
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 1.150.000 | 140 m² | preço anterior |
| 14/06/2026 | 08/09/2026 | R$ 1.149.000 | 140 m² | preço anterior |
| 17/05/2025 | 27/09/2026 | R$ 1.149.000 | 360 m² | preço anterior |
| 27/09/2026 | 08/11/2026 | R$ 1.149.000 | 140 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.