R$ 2.545/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Tirol (Barreiro): R$ 4.060/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (385 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 149 casas à venda no Tirol (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.092 e R$ 7.406 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% menos por m² que as casas do bairro | 2.545 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.060 |
A conta: R$ 980.000 ÷ 385 m² = R$ 2.545/m²; 2.545 ÷ 4.060 = 0,63. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Tirol (Barreiro) em 5 sites.
IPTU R$ 462 por mês
Subiu ▲ 1,0 % desde : era R$ 970.000
36 parecidos no Tirol (Barreiro) ↓
Rua Elizeu de Lana Carneiro, Tirol (Barreiro), Belo Horizonte - MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Elizeu de Lana Carneiro →
Anunciado em VivaReal · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no VivaReal ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 03 Quando sendo 01 suíte e 04 vagas, no bairro Tirol, região do Barreiro. Imóvel residencial com ótima localização, próximo ao comercio essencial, escolas, supermercados, farmácias, academia, restaurantes e outros. Fácil acesso à Av. Expedito de Faria Tavares Próximo ao Supermercado EPA
Casa com área de aproximadamente 384m² compostos por: 1° Pavimento:
01 Escritório;
2° pavimento:
- 03 Quartos sendo 01 suíte;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Cozinha conceito aberto com bancada em granito e armário planejado;
- Piso em porcelanato e janelas em blindex;
- Banheiro social;
3° pavimento:
Varanda gourmet toda coberta com churrasqueira, fogão a lenha com exaustor, montada com armários de madeira , bancada em granito, banheiro, lavanderia, toda fechada em blindex;
Nos fundos 02 barracões com entrada independente, cada um com:
- Sala;
- 02 Quartos;
- Banheiro;
- Área externa.
04 Vagas de garagem em linha.
Agende seu horário com um de nossos especialistas e venha conhecer este imóvel. Preços e condições poderão sofrer alteração sem aviso prévio, consulte condições com nosso departamento comercial.Casa Grande: a sua imobiliária no Barreiro!
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Tirol (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.650 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 462/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~6 min · Estação Eldorado ~15 min · Centro (Praça Sete) ~25 min · Rodoviária ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 970.000 | 200 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 980.000 | 385 m² | preço anterior |
| 16/06/2026 | 20/06/2026 | R$ 970.000 | 385 m² | preço anterior |
| 29/08/2026 | 17/05/2025 | R$ 980.000 | 385 m² | preço anterior |
| 23/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 970.000 | 385 m² | preço anterior |
| 17/05/2025 | 17/05/2025 | R$ 980.000 | 385 m² | preço anterior |
| 26/06/2026 | 29/06/2026 | R$ 970.000 | 385 m² | preço anterior |
| 17/05/2025 | 17/05/2025 | R$ 980.000 | 385 m² | preço anterior |
| 03/07/2026 | 03/07/2026 | R$ 970.000 | 385 m² | preço anterior |
| 17/05/2025 | 17/05/2025 | R$ 980.000 | 385 m² | preço anterior |
| 05/07/2026 | 06/07/2026 | R$ 970.000 | 385 m² | preço anterior |
| 26/09/2026 | 21/08/2026 | R$ 980.000 | 385 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- Zap · R$ 980.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.